您将获得
2-3 卧室·2 浴室·65-95 m²·15-116 m² 露台
这是一个小型低层住宅项目，包含24套两居室和三居室公寓及顶层公寓。建筑设有底层、一层和二层。顶层公寓配有私人屋顶露台，一层和二层公寓配有玻璃栏板露台，部分底层公寓还带私人花园。每套公寓均配有地下停车位和储藏室。在项目完工前预订的买家可选择个性化定制方案。
该项目为全封闭式社区并设有门禁。住户可共享带夜间照明的游泳池、休闲区和景观花园。社区入口和主门均通过对讲系统控制出入。地下车库配备强制通风、一氧化碳检测、消防设施和应急照明。步道、道路和花园采用低能耗照明。
公寓采用开放式布局和全景窗设计，并配备可降低噪音和热量流失的双层玻璃。室内地面铺设陶瓷砖，露台采用防滑炻瓷砖。配套厨房包含烤箱、陶瓷炉灶、抽油烟机、冰箱和洗碗机。此外还配有管道式冷热空调、机械通风系统、嵌入式衣柜和加固入户门。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
该项目位于米哈斯一处安静的住宅区，地处太阳海岸富恩吉罗拉与拉卡拉德米哈斯之间。步行2分钟即可到达海滩，商店和餐厅步行约5分钟。El Chaparral 高尔夫球场就在附近。驾车前往拉卡拉德米哈斯和富恩吉罗拉均约5分钟，前往马贝拉和马拉加机场约20分钟。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 min户型
此新建项目的示例户型，不是当前在售单元。请向我们索取实时列表和当前价格。
2居室公寓
N/A
3居室公寓
N/A
2居室顶层公寓
N/A
3居室顶层公寓
N/A
3居室公寓
N/A
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以上户型仅为示例。我们会把今天可售的房源及其真实价格发给您，通常在一小时内。
配套设施
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
视频导览
付款条款
确保您选定的公寓，并在准备私人合同时将其从市场上撤下。
固定预订费
在预订后签署；正式确认买方与开发商之间的协议。已支付的 €6,600 预订金将从这笔款项中扣除。
房价的20%，减去预订金
在施工期间按私人购房合同中规定的日期支付的另一笔款项。
分期付款
在公证人面前签署产权契据并完成交割时支付。钥匙将在当天交付。
尾款
免费账户 · 即时访问
估算您的费用
查看除标价外您实际需要支付的金额。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
