您将获得
拥有壮丽海景的公寓
该项目位于一块22,000平方米的地块上，由两栋建筑组成，共设151套公寓。1号楼为两层，共40套公寓，提供2居或3居户型；首层单位配有35平方米地下室，可定制为健身房、娱乐室或额外起居空间。2号楼为四层，共111套公寓，其中包括带私人8平方米泳池的复式顶层公寓。户型布局灵活，可根据需求调整。预计将于2028年底完工。
住户可享用大型社区泳池、园林景观花园、120平方米健身房、88平方米共享办公空间、120平方米社交休息厅以及桑拿房。每套公寓均包含1个停车位和1间储藏室；额外停车位价格为15,000欧元。顶层公寓配有私人屋顶泳池，1号楼首层公寓设有私人花园，中间楼层公寓可选配按摩浴缸。
每套公寓提供2居或3居户型，主卧面积在15至20平方米之间，层高为2.55米。厨房配备上下柜、180厘米中岛、电磁炉、抽油烟机和水槽；家电可作为升级选项提供。浴室为全配配置，默认包括一个淋浴间和一个浴缸。全屋安装带热泵的变频空调。2号楼公寓设有洗衣房；1号楼则将洗衣机设置在厨房内。
位置
该项目位于马拉加省海滨小镇马尼尔瓦，地处太阳海岸。驱车前往埃斯特波纳历史中心约15分钟，前往马贝拉约35分钟，前往马拉加机场约1小时。直布罗陀机场更近，约30分钟车程。周边有多个高尔夫球场，包括La Duquesa Golf和Doña Julia Golf。拥有餐厅、商店和海滩的Puerto de la Duquesa码头距离项目仅需短途车程。
周边出行
快速了解从这套房子前往日常地点的便利程度。分数越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
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包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
配套设施
视频导览
施工进度
🏗️ 建设中
无人机航拍 · 当前进度
每个阶段完成后会自动填充。
预计 Q4 2028 可入住
约 3 年后 · 随建设进度分阶段付款，无需一次性付清
October 2025 · 已完成 ✅
开盘
房源已公开发售。
October 2025 · 已完成 ✅
开工
现场工程已开始。
December 2028 · 下一步
交房
完工并交付给业主。
您的资金受到保障
西班牙新建房法律内置保障
每笔阶段付款均有银行担保。 如果房屋未按约定交付，您将拿回每一欧元，外加法定利息。
结构
地基、梁柱和承重墙。由强制性的 Seguro Decenal 十年保险承保。
设施安装
影响居住的给排水、电路、防潮和隔热系统。
装修收尾
已完工工程中的外观和收尾缺陷。
保障依据西班牙《建筑法》（Ley 38/1999）设定。我们会为您联系独立律师，确认与您购房相关的具体细节。
付款条款
Reservation
Legally takes the unit off market
deposit
Private Purchase Contract
A legally binding contract
of the purchase price
Staged Payment
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Final Payment
Paid on property handover
of the purchase price
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购房费用
费用通常约为房产价值的 12–14%
购房总费用
房价 + 税费与手续费
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以上数字仅供参考。我们与专业律师和按揭经纪合作，他们可以为您提供准确数字。
咨询顾问
常见问题
可以——西班牙对外国公民购买房产没有限制。您需要办理NIE（外国人身份识别号码），我们可以通过我们推荐的法律团队协助您申请。整个流程通常需要2至4周。
西班牙银行账户会让购房流程更加顺畅，如果您要申请西班牙按揭贷款，则是必须的。对于全款购房，虽然不是绝对强制，但强烈建议办理。我们与多家银行合作，可为非居民开设账户，包括远程开户。
对于安达卢西亚的新建房产，建议在购房价格基础上额外预留约12至14%的预算。这包括10%的增值税、1.2%的印花税，以及公证、登记和法律费用。您可以使用本页面上的费用计算器获取个性化估算。
可以。安达卢西亚的短期度假出租需要向安达卢西亚自治区政府申请旅游许可证。我们的顾问可以为您联系出租管理公司，由其处理许可证申请、预订和维护——无论您居住在哪里，都可以轻松实现托管。
根据西班牙法律，所有期房付款都必须受到银行担保保护。如果开发商未能完工，您在法律上有权获得全额退款及利息。在任何款项支付之前，您的独立律师都会核实这项担保。
强烈建议。独立律师会审核合同、核实规划许可、检查房产是否存在未清债务，并在整个过程中代表您的利益。我们与太阳海岸经验丰富的英语律师合作，可以为您进行引荐。
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