您将获得
2-3 卧室·2-3 浴室·103-206 m²·15-149 m² 露台
该项目位于一块22,000平方米的地块上，由两栋建筑组成，共设151套公寓。1号楼为两层，共40套公寓，提供2居或3居户型；首层单位配有35平方米地下室，可定制为健身房、娱乐室或额外起居空间。2号楼为四层，共111套公寓，其中包括带私人8平方米泳池的复式顶层公寓。户型布局灵活，可根据需求调整。预计将于2028年底完工。
住户可享用大型社区泳池、园林景观花园、120平方米健身房、88平方米共享办公空间、120平方米社交休息厅以及桑拿房。每套公寓均包含1个停车位和1间储藏室；额外停车位价格为15,000欧元。顶层公寓配有私人屋顶泳池，1号楼首层公寓设有私人花园，中间楼层公寓可选配按摩浴缸。
每套公寓提供2居或3居户型，主卧面积在15至20平方米之间，层高为2.55米。厨房配备上下柜、180厘米中岛、电磁炉、抽油烟机和水槽；家电可作为升级选项提供。浴室为全配配置，默认包括一个淋浴间和一个浴缸。全屋安装带热泵的变频空调。2号楼公寓设有洗衣房；1号楼则将洗衣机设置在厨房内。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
该项目位于马拉加省海滨小镇马尼尔瓦，地处太阳海岸。驱车前往埃斯特波纳历史中心约15分钟，前往马贝拉约35分钟，前往马拉加机场约1小时。直布罗陀机场更近，约30分钟车程。周边有多个高尔夫球场，包括La Duquesa Golf和Doña Julia Golf。拥有餐厅、商店和海滩的Puerto de la Duquesa码头距离项目仅需短途车程。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 min配套设施
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
视频导览
施工进度
建设中
无人机航拍 · 当前进度
每个阶段完成后会自动填充。
预计 Q4 2028 可入住
约 2 年后 · 随建设进度分阶段付款，无需一次性付清
October 2025 · 已完成
开盘
房源已公开发售。
October 2025 · 已完成
开工
现场工程已开始。
December 2028 · 下一步
交房
工程完工并交付钥匙。
您的资金受到保障
西班牙新建房法律内置保障
每笔阶段付款均有银行担保。 如果房产未按约交付，您可拿回全部款项，外加法定利息。
结构
地基、梁柱和承重墙。由强制性的 Seguro Decenal 十年保险承保。
设施安装
影响居住的管道、电路、防潮和保温。
装修收尾
已完工工程中的外观和收尾缺陷。
保障依据西班牙《建筑法》（Ley 38/1999）设定。我们会为您联系独立律师，确认与您购房相关的具体细节。
付款条款
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
免费账户 · 即时访问
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查看除标价外您实际需要支付的金额。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
