您将获得
3 卧室·2 浴室·150 m²·40 m² 露台
这套一楼公寓拥有 3间卧室和2间浴室，建筑面积约 150 平方米，并配有一个朝向 南面和西面 的宽敞 40 平方米露台。公寓已按高标准进行 全面翻新，可欣赏 开阔的海景和高尔夫景观。房产位于一处封闭式海滨社区内，可直接通往海滩，并配有一个私人地下停车位和一间独立储藏室。
住户可共享位于 热带园林景观花园 中的 两个室外游泳池。该社区提供 24小时安保，并设有 直通海滩 及海滨步道的通道。公寓包含一个 私人地下停车位 和一间 可上锁的储藏室。凭借其海滨位置，餐厅、海滨步道以及水上运动设施均可轻松步行到达。
公寓全屋配备 地暖系统，并设有一间 设备齐全的开放式厨房，配备双洗碗机和嵌入式家电。舒适性细节包括 步入式衣帽间、独立 洗衣房、B&O 音响系统、独立式浴缸 以及内置 酒柜。壁炉 为起居空间增添温馨氛围，大面积窗户将室内延伸至露台，并引入开阔景致。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
公寓位于 Los Monteros——马贝拉最受欢迎的海滨区域之一，地处城市东侧。海滩及其海滨步道近在门前，步行约 300 米即可到达一家海滩餐厅。大型超市距离约 1.5 公里，高尔夫球场约 3 公里。前往马贝拉市中心车程约十分钟，大型购物中心约十分钟车程，马拉加机场和直布罗陀机场也可沿海岸便捷抵达。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 min户型
此新建项目的示例户型，不是当前在售单元。请向我们索取实时列表和当前价格。
3居室公寓
起价 2.450.000 €
查看当前实际在售房源
以上户型仅为示例。我们会把今天可售的房源及其真实价格发给您，通常在一小时内。
配套设施
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
视频导览
估算您的费用
查看除标价外您实际需要支付的金额。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
