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3 卧室·2 浴室·130 m²·67 m² 露台
这套经过翻新的一楼公寓位于埃斯特波纳一处封闭式海滨社区内。住宅设有3间卧室和2间浴室，建筑面积130平方米，另有67平方米露台，分布在3个独立露台上。主露台连接客厅和餐厅，朝南。房产包含一个地下停车位和一间私人储藏室。公寓已全部装修完成，可直接入住。
该社区配备两个室外游泳池、成熟的热带园林景观以及业主专属健身房。现场提供24小时安保服务，并可直接通往海滩和海滨步道。车辆停放于安全的地下车库内，建筑配有电梯。花园和公共区域全年由社区统一维护。
公寓配备全屋地暖，并设有集中式热泵系统，同时提供制热和制冷。窗户采用铝合金材质，并配有双层玻璃。开放式厨房设施齐全，包含Thermomix多功能料理机和酒柜，旁边还设有隐藏式洗衣区。其他亮点包括壁炉、Bang & Olufsen音响系统、更衣室以及步入式衣帽间。能源评级为D。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
该社区位于埃斯特波纳瓜达尔曼萨海滩一线。步行范围内有两家餐厅，距离分别为200米和650米，一座大型度假酒店距离约300米。最近的超市距离2.2公里起，网球场和板式网球场距离2公里。医院、国际学校和高尔夫酒店均距离约3.5公里，探险公园距离4公里。附近即有步行和山地自行车路线。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 min户型
此新建项目的示例户型，不是当前在售单元。请向我们索取实时列表和当前价格。
3居室公寓
起价 2.395.000 €
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咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
