您将获得
2 卧室·2 浴室·67 m²·98 m² 露台
该开发项目共有 24 套公寓，分布在四层楼中，目前正在海岸上方的山坡上建设中。现余房源位于 顶层，每套均配有 两间卧室、两间浴室和私人日光露台。带顶露台、开放露台和日光露台合计提供近 98 平方米的户外空间。每套公寓均包含 两个停车位和一个储藏室，露台可眺望 地中海或米哈斯山脉。
住户可共享一座采用盐水处理系统的 室外公共泳池，泳池周边设有围栏并配备独立洗手间。项目还设有 公共桑拿房 以及户外自重训练区，方便在露天环境中锻炼。园林采用易于维护的地中海风格植物配置。更大的住宅社区还配备 两片板式网球场、一片网球场、一片多功能运动场和一个儿童游乐场。停车位和储藏室位于设有门禁的地下层，并有电梯通达每一层。
每套公寓均配备 全套精装厨房，包括瓷质台面、电磁炉、电烤箱、冰箱、嵌入式洗碗机、抽油烟机和洗衣机。室内及露台地面均采用瓷质炻器砖。浴室配备 Ideal Standard 品牌卫浴设备及隐藏式水箱。窗户采用 带断桥隔热的双层玻璃，卧室配有隔热百叶窗。管道式空调和供暖系统 可通过恒温器和手机应用进行控制。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
项目位于 丰希罗拉北部的 Los Pacos，坐落在朝向海岸延伸的山坡上。海滩距离项目约 5 分钟车程。商店、餐厅和学校均在几分钟范围内。项目可直接连接 A-7、AP-7 和 N-340，此外还有 Cercanías Renfe 近郊列车、两条城际公交线路以及免费城市巴士网络。马拉加 距离此处 33 公里，米哈斯周边还有多座高尔夫球场。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 min户型
此新建项目的示例户型，不是当前在售单元。请向我们索取实时列表和当前价格。
2居室顶层公寓
起价 439.950 €
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咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
