您将获得
2-3 卧室·2 浴室·72-90 m²·8-94 m² 露台
这个封闭式住宅项目提供底层公寓、标准公寓和顶层公寓，户型为两居或三居室，配有两间浴室。建筑面积约为72 平方米至 90 平方米，露台面积从 8 平方米至94 平方米不等。底层公寓带有私人庭院，以及有顶和无顶露台。顶层公寓拥有面积超过 90 平方米的大型开放式屋顶露台。大多数公寓设有独立洗衣区，且每间卧室都配有嵌入式衣柜。整栋建筑共设有104 套公寓，街道层设有商业铺面，另配地下停车场和储藏室。公寓朝向泳池和西北方向，或朝向大道和东南方向。起价为355,000 欧元。
社区为封闭式设计，并设有门卫室控制出入。项目配备成人泳池和儿童泳池，四周环绕铺装日光浴区和草坪日光浴区。景观公共花园划分为不同区域，包括儿童游乐区、休憩区以及运动场。有顶公共区域设有儿童攀岩墙、游戏区、街头健身区和Wi-Fi 区域。屋顶设有公共空间，包括休闲区、美食露台、日光浴区以及更多座位和会客区域。地下楼层设有车库，配备电动汽车入口门，并可通过智能手机开启。电梯通达每一层。
厨房交付时为完整配置，配有上下橱柜、Silestone 石英石台面、陶瓷炉灶、烤箱、抽油烟机、带单柄龙头的水槽、冰箱、洗衣机和洗碗机。客厅、卧室和走廊铺设带防冲击垫层的AC4 级复合地板，浴室和独立厨房则采用陶瓷炻砖。入户门为防盗装甲门。外部门窗采用烤漆铝材或 PVC，配备隔热断桥和双层玻璃；卧室设有百叶窗，底层窗户带防入侵保护。露台和私人花园采用防滑陶瓷铺装。客厅和卧室均配备管道式空调，生活热水采用空气能系统，机械通风系统可在不开窗的情况下实现空气更新。
包含文件
免费解锁即时访问 · 无垃圾信息
位置
公寓位于拉斯拉古纳斯（Las Lagunas），即米哈斯（Mijas）中心且地势平坦的区域，这是一个成熟住宅区，日常商店、学校和餐厅均可步行到达。两家大型购物中心约5 分钟车程，富恩吉罗拉（Fuengirola）的海滩距离也大致相同。富恩吉罗拉市中心及其游艇码头约 5 分钟车程，山上的白色村庄米哈斯普韦布洛（Mijas Pueblo）约 10 分钟车程。米哈斯高尔夫（Mijas Golf）约 5 分钟车程，而 Cerrado del Águila、Santana Golf、El Chaparral 和 La Cala Golf 也都只需短途驾车即可到达。经沿海高速公路前往马贝拉（Marbella）约 30 分钟，前往马拉加机场约 25 分钟。西北朝向的公寓可眺望米哈斯山脉（Sierra de Mijas），而高层东南朝向的公寓则可望见海景。
简要说明从该房产前往日常地点有多方便。数值越高越好。
基于 Google 地图步行时间。高分通常可靠地表示地点很近；低分则不那么确定，因为也可能只是这里数据较少。
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 min户型
此新建项目的示例户型，不是当前在售单元。请向我们索取实时列表和当前价格。
2居室底层公寓
起价 355.000 €
3居室底层公寓
起价 395.000 €
2居室公寓
起价 370.000 €
3居室顶层公寓
起价 565.000 €
查看当前实际在售房源
以上户型仅为示例。我们会把今天可售的房源及其真实价格发给您，通常在一小时内。
配套设施
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
视频导览
施工进度
建设中
无人机航拍 · 当前进度
每个阶段完成后会自动填充。
预计 Q1 2027 可入住
约 8 个月后 · 随建设进度分阶段付款，无需一次性付清
June 2023 · 已完成
开盘
房源已公开发售。
June 2024 · 已完成
开工
现场工程已开始。
March 2027 · 下一步
交房
工程完工并交付钥匙。
您的资金受到保障
西班牙新建房法律内置保障
每笔阶段付款均有银行担保。 如果房产未按约交付，您可拿回全部款项，外加法定利息。
结构
地基、梁柱和承重墙。由强制性的 Seguro Decenal 十年保险承保。
设施安装
影响居住的管道、电路、防潮和保温。
装修收尾
已完工工程中的外观和收尾缺陷。
保障依据西班牙《建筑法》（Ley 38/1999）设定。我们会为您联系独立律师，确认与您购房相关的具体细节。
估算您的费用
查看除标价外您实际需要支付的金额。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
咨询顾问
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表开发商，而且完全免费。
是的，我们的服务对您是免费的。开发商支付我们的费用，但我们并不隶属于任何一家开发商。这意味着我们可以为您提供市场上所有的新建楼盘，而不会偏袒其中任何一家。无论您是否通过我们购买，价格都是一样的。我们了解海岸线上每一个新建项目，我们会对开发商进行审核，并且会诚实地告诉您哪些开发商可靠。
这种情况基本不会发生，因为根据西班牙法律，您在完工前支付的每一笔款项都必须由银行担保或保险（aval bancario or seguro de caución）保护，并且会以您的名义针对您的具体付款金额出具。我们会和一位值得信赖的律师一起，在您支付任何款项之前始终检查这份担保是否存在。
您先支付预订定金，然后在施工期间分阶段付款，最后在完工时于公证人处支付剩余金额。每一阶段的付款都受到银行担保保护。我们会始终确认在每个阶段银行担保都已存在，因此您的资金全程都安全有保障。
可以，而且这很常见。您需要办理西班牙税号（NIE），并委托一位值得信赖的律师，我们可以为您推荐。在您授权后，律师可以通过授权书代表您签署所有文件。因此，您可以在国外完成整个购房过程。我们会安排现场或视频看房，并为您协调律师、公证人和开发商。律师是独立的。他们为您工作，而不是为我们或开发商工作。
新建房产需要支付增值税（IVA）10%以及印花税（AJD，在安达卢西亚为1.2%）。二手房则需要支付过户税（ITP，7%）。此外还要支付公证费、房产登记费和法律费用。总预算大约比房价高出12 to 14%。您会从律师那里获得书面形式的完整明细。
延误很常见，所以我们会给您现实的时间表，而不是乐观的估计。合同会规定一个完工日期和宽限期，而您的银行担保会在整个期间持续保护您的资金。延误可能使您有权获得全额退款加利息。我们会在施工期间持续向您更新进展。
交房时，我们会帮助您进行缺陷检查，并确保开发商修复所有问题。之后西班牙法律会为您提供保修，1 year 针对装修，3 years 针对设施设备，10 years 针对结构（seguro decenal）。您入住后不会被问题独自留下。
在大多数地区，您可以凭在安达卢西亚自治区政府（Junta de Andalucía）登记的旅游许可证进行短租，不过现在有些社区对此有限制。我们会诚实地告诉您某套房产的出租潜力如何，并指出哪些地方可能无法获得许可证。因为我们自己也为客户管理出租业务，所以我们会始终如实告知您能够赚取的收入。
