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1 / 54
3.950.000 €

别墅

5 卧室·5 浴室·744 m²·1453 m² 地块

关于此房产

别致的别墅,享有全景和郁郁葱葱的绿意

坐落于贝纳哈维斯的拉阿尔奎里亚(La Alquería)高档社区,火焰别墅(Villa Fuego)在马贝拉西部的核心位置,以其独特的现代居住形式脱颖而出。这座优雅的Costa del Sol别墅拥有精致的建筑风格,面向南方,欣赏到迷人的开放绿地和海景。宽敞的室内空间、地暖、玛瑙地板、安全系统和宽敞的三车位地下车库,营造出一个隐私、舒适与现代设计相结合的精致环境。

主要生活区以现代优雅展现,干净的线条、优质的装修及宽敞的开口增强了与露台和维护良好的花园的联系。时尚的内置厨房自然融入休息区和餐厅,户外空间设有私人游泳池,景观视野展现出地中海生活的本质。主卧套房是一个宁静的避风港,配有步入式衣橱,另外还有四间设计精美、比例宽敞的卧室。

完整的地下楼层和各层的电梯通道完善了这一杰出住宅。火焰别墅将现代建筑与Costa del Sol最受欢迎的居住区之一的理想生活方式结合在一起,位于贝纳哈维斯,距离马贝拉仅几分钟车程。

探索火焰别墅的优雅,让其独特的特色激发您下一步的考虑。

拉阿尔奎里亚是一个位于贝纳哈维斯地区的发展项目,仅由独立的豪华住宅组成,每个住宅都有自己的土地。该位置靠近并便于通往所有服务,与主要高端高尔夫球场和其他运动设施环绕,使拉阿尔奎里亚成为一个真正值得考虑的选择。拉阿尔奎里亚毗邻阿塔拉亚高尔夫与乡村俱乐部(Atalaya Golf & Country Club),还拥有区域内的其他空地的美景,当然还有地中海的景致、直布罗陀岩和白山。

房产类型别墅
价格/平方米5.309 €/m²
建造年份2019

房产详情

卧室
5
浴室
5
卫生间
1
建筑面积
744 m²
露台
100 m²
地块
1453 m²
泳池
私人
花园
私人
车库
私人
朝向
能源评级
A
建造年份
2019

探索该地点

La Alqueria, Benahavis在 Google 地图中打开
La Alqueria, Benahavis

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇,如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在这些地方,私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外,Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄,被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场,不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景,同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 52 公里
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价格参考

此房产5.309 €/m²
Benahavis 典型价格6.229 €/m²

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Villa
3.950.000 €
Benahavis · 参考编号: 644-00432P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器13.842 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.950.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
317.800 €
购房总成本4.267.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.502.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.859 €
物业费253 €
垃圾清运税18 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Villa 在 Benahavis 出售 | €3,950,000 | Spain Developments