2 卧室·2 浴室·80 m²
一些房产仅仅满足基本要求，而另一些则真正让你驻足。这就是其中之一。这是一套位于Costa del Sol上最周到设计的开发项目之一的一层公寓，拥有两间卧室和两间浴室。这不仅仅是另一处新建房产。它是把每一个细节都做到完美的结果——从建筑设计到最后的装修细节，你在进入的一刻就能感受到这种巧妙之处。80平方米的室内空间被设计成最大限度地利用朝南的自然光线，宽敞明亮的生活区无缝接入58平方米的露台和私人泳池。室内外之间的这种无缝过渡正是我的北欧客户在想象他们在地中海生活时所描绘的：醒来，打开门，简单地享受那种温暖、宁静和远方蔚蓝的大海。该开发项目是封闭式私密社区，具有真正的精品特色。房屋数量经过精心限制，确保隐私并形成志同道合的业主社区。公共设施超出预期：带有沙滩式入口和直面地中海的无边泳池、可供休闲娱乐的户外厨房、具有私密酒窖的多功能房间（适合喜爱美酒的人士）、以及设备齐全的健身房（配备专业级器械）。旁边是无尽的泳池系统，专为游泳和低冲击水中训练设计，配有水疗休养区供休息和恢复。在其他任何环境中，这种度假级设施只会在五星级酒店中出现。其位置更是增添了另一层优势。这里被Costa del Sol上一些最受尊重的高尔夫球场包围——Calanova、La Cala Golf、Miraflores和El Chaparral——对于那些将对高尔夫的热爱与对优质第二住所的追求相结合的买家来说，这是一个自然的选择。距离米哈斯海湾迷人村庄和沙滩仅6分钟的车程，村庄内有餐馆、商店以及那种独特的既真实又国际化的氛围。停车位是私密的，覆盖且位于地下，还包括一个储藏室。综合考虑，让你随时到达、安顿并放松。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带，沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸，涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐，拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅，以及别墅，价格和风格选择丰富多样。
市场高位：比典型价格高 118%
比 Mijas Costa 的典型价格高约 118%。常见于优质房产和黄金地段。
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我们会向您发送 Mijas Costa 中价格在 700.000 € 到 900.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
