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1.295.000 €

位于拉卡拉德米哈斯独特社区的四卧室洁净联排别墅

4 卧室·3 浴室·278 m²

关于此房产

位于拉卡拉德米哈斯,设有48套现代奢华联排别墅的独特精品开发项目中的四卧室洁净联排别墅,坐落在一个高地上。该封闭社区被精美的热带花园环绕,提供三个共用游泳池。位置理想,步行即可到达海滩和拉卡拉充满活力的市中心。\n\n底层设有明亮的开放式客厅和餐厅,配有现代化的全套厨房,通向一个私人花园,并可直接通往共用游泳池,营造出理想的室内外生活方式。本层还包括一间客卧和一间完整的浴室。在楼上,物业提供宽敞的主卧套房,配有私人露台、两间额外的客卧和一间时尚的共享浴室。上层通向一个宽敞的私人日光浴平台,配有烧烤区和小型泳池,适合休闲或娱乐。下层提供一个大型多功能房间,理想用作健身房或游戏室,还有洗衣房、储物间以及通往车库的直接内部通道。其他设施包括冷热空调、两个私人停车位以及礼宾服务。这处物业完美结合了现代设计、舒适和优越位置。\n\n该物业拥有有效的旅游许可证!

房产类型联排别墅
价格/平方米4.658 €/m²
建造年份2019

房产详情

卧室
4
浴室
3
建筑面积
278 m²
室内面积
183 m²
露台
96 m²
泳池
私人
花园
私人
车库
公共
朝向
西
建造年份
2019

特色

地下室
阳台
日光露台
烧烤区

探索该地点

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Cala de Mijas, Mijas Costa

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带,沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸,涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐,拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅,以及别墅,价格和风格选择丰富多样。

附近有什么
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≈ 6 公里
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≈ 23 公里
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价格参考

此房产4.658 €/m²
Mijas Costa 典型价格4.669 €/m²

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Immaculate four-bedroom townhouse located in an exclusive community in La Cala de Mijas
1.295.000 €
Mijas Costa · 参考编号: 644-00487P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.538 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.295.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
105.400 €
购房总成本1.400.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
493.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.260 €
物业费504 €
垃圾清运税127 €

购房指南

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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Town House 在 Mijas Costa 出售 | €1,295,000 | Spain Developments