4 卧室·3 浴室·278 m²
位于拉卡拉德米哈斯,设有48套现代奢华联排别墅的独特精品开发项目中的四卧室洁净联排别墅,坐落在一个高地上。该封闭社区被精美的热带花园环绕,提供三个共用游泳池。位置理想,步行即可到达海滩和拉卡拉充满活力的市中心。\n\n底层设有明亮的开放式客厅和餐厅,配有现代化的全套厨房,通向一个私人花园,并可直接通往共用游泳池,营造出理想的室内外生活方式。本层还包括一间客卧和一间完整的浴室。在楼上,物业提供宽敞的主卧套房,配有私人露台、两间额外的客卧和一间时尚的共享浴室。上层通向一个宽敞的私人日光浴平台,配有烧烤区和小型泳池,适合休闲或娱乐。下层提供一个大型多功能房间,理想用作健身房或游戏室,还有洗衣房、储物间以及通往车库的直接内部通道。其他设施包括冷热空调、两个私人停车位以及礼宾服务。这处物业完美结合了现代设计、舒适和优越位置。\n\n该物业拥有有效的旅游许可证!
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带,沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸,涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐,拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅,以及别墅,价格和风格选择丰富多样。
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