3 卧室·2 浴室·135 m²·393 m² 地块
主要特点： - 卓越空间：135平米 + 66平米露台 - 独特私人花园：近400平米供私人使用，围栏完好，由社区全权维护 - 自然光：角落物业，三面朝向（西南、南、东南），无论何时都能享受阳光或阴凉 - 环绕自然：令人惊叹的全景可俯瞰花园、山脉及周边美景 - 高端装修：NEFF电器，全面铺设地暖和分区空调，间接LED照明，客用卫生间，... - 绝对舒适：2个地下停车位（配有电动汽车充电器）、大型储藏室、电梯、封闭安全社区，配有游泳池 - 环保：获得BREEAM "良好" 认证及EPC B级。
这栋位于尊贵的Real de La Quinta度假区中心的现代三卧底层公寓，以其现代设计和奢华特点而吸引人。135平米的完美布局，为您提供沐浴在阳光下的生活环境，并与自然保持不断的联系。
精致明亮的室内： 从入口开始，暖和的氛围就在每个房间享受间接LED照明的衬托下显现。客厅通过大型落地窗与户外相连，这些窗户可以完全收回到墙内，创造出休息室和露台之间的隐形过渡。厨房配备了NEFF电器，设有一个适合社交的酒吧。无论身处何地，公寓都能欣赏到私人花园、山脉及周边自然景观的美丽景致。
卧区及舒适性： 布局设计注重隐私：夜厅连接不同空间，通向带有直接花园访问及独立卫生间的宽敞主卧，以及两个共享现代淋浴房的宽敞卧室。每间卧室均配有电动百叶窗和大型内置衣柜。洗衣房/客用卫生间补充了这一功能齐全的组合。由于全面铺设地暖和可在每个房间独立调节的反转空调，舒适度得以绝对保障。
壮观的户外空间： 该物业的一大资产在于其外部空间：一个面积达66平米、部分覆盖并配有供暖的露台，延伸至近400平米的出色围栏花园（由社区维护）。凭借其三面朝向（东南、南和西南），您可以在一天中的任何时候在私密的环境中享受地中海阳光或阴凉。
卓越的居所和度假区： 物业包括两个停车位（一个配有电动充电器）和一个宽敞的储藏室，可通过电梯到达。该安全封闭的居所提供一个俯瞰大海和山脉的超大游泳池。
这个独特的位置提供了绝对宁静的环境，同时距离充满活力的马贝拉和港口班努斯仅10分钟的车程。Real de La Quinta度假区占地200公顷，很快将提供世界一流的基础设施，包括一个中央湖和水上运动休闲俱乐部（划水、皮划艇、水上自行车），一座精致的会所，配有餐厅、室外和室内游泳池、健身房、水疗中心、网球和壁球场和拥有自己球场的高尔夫学院。
通往新安达卢西亚的全新通道正在建设中，进一步优化连接。
无论是作为一个安全的“锁住并离开”度假屋，还是一个在健康宽敞环境中安居的永久住宅，这款获得BREEAM "良好" 认证、优秀EPC评级的公寓，完美体现了奢华、可持续性和宁静之间的平衡。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇，如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在这些地方，私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外，Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄，被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场，不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景，同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。
市场高位：比典型价格高 18%
比 Benahavis 的典型价格高约 18%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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