2 卧室·2 浴室·90 m²
欢迎来到一处完美诠释阳光海岸奢华气息的房产。
该公寓位于一个安全的封闭式社区内，享有维护良好的公共花园和共享游泳池，提供宁静悠闲的生活方式。其位于米拉多尔·拉金塔的优越位置使其成为该地区最受欢迎的住宅区之一，非常适合作为永久居所或者即刻享用的度假住所。 公寓内部经过全面现代化，装潢标准高，设计风格简洁现代。包括全新的家具配套，开放式厨房与起居区流畅地延伸至私人露台，适合放松、娱乐或享用美食，同时欣赏周围美景。 公寓位于中层，由两个宽敞的卧室和两个时尚的浴室组成。居民可从这个高层位置享受地中海、附近高尔夫球场的起伏球道及周围山脉的开阔景观，营造出宽敞、明亮和宁静的氛围。
前往圣佩德罗仅需10分钟 前往普尔图班努斯仅需12分钟 前往马贝拉市中心仅需18分钟 前往机场仅需45分钟
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地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇，如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在这些地方，私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外，Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄，被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场，不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景，同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。
与典型价格一致
该价格与 Benahavis 的典型价格一致。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Benahavis 中价格在 475.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
