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1 / 46
1.695.000 €

海景联排别墅

4 卧室·4 浴室·330 m²

关于此房产

这座新装修的联排别墅位于马贝拉的金色里程,享有地中海海景和朝南的露台。它提供4间卧室,4间浴室,建筑面积330 m²,露台面积107 m²。该住宅有多个楼层,设有门廊入口、带壁炉的客厅、一个客用卫生间,以及带餐区的开放式厨房。还设有一个带壁炉和电视区域的次客厅、洗衣房、带独立浴室和更衣室的主卧室,以及一间客卧。地下室包括一个休闲室、一间浴室和一个私人桑拿。该物业风格优雅,配有北欧风格的室内装饰。它位于一个安全的门禁小区内,配有游泳池、网球场和帕德尔球场。距离马贝拉的海滩和生活设施仅几分钟,距离普恩特·罗马诺海滩度假村7分钟,距离天鹅学校几分钟。

房产类型联排别墅
价格/平方米5.136 €/m²
建造年份2023

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
330 m²
露台
107 m²
泳池
公共
花园
公共
车库
公共
朝向
能源评级
B
建造年份
2023

特色

壁炉
地下室
烧烤区
桑拿

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Marbella, Marbella

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

附近有什么
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≈ 39 公里
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价格参考

此房产5.136 €/m²
Marbella 典型价格7.710 €/m²

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4 Bedrooms - Sea Views - Blend of Andalusian Heritage and Nordic Sophistication on the Golden Mile
1.695.000 €
Marbella · 参考编号: 644-00527P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.940 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.695.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
137.400 €
购房总成本1.832.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
645.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.125 €
物业费424 €
垃圾清运税180 €

购房指南

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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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Town House 在 Marbella 出售 | €1,695,000 | Spain Developments