+34 656 450 023
1 / 38
1.850.000 €

海景别墅

4 卧室·2 浴室·218 m²·1014 m² 地块

关于此房产

该别墅位于贝纳哈维斯的拉阿尔奎里亚,享有拉孔查山和地中海的开阔景观。该物业提供隐私和宁静的环境。别墅拥有4间卧室、2间浴室、218平方米的建筑面积和60平方米的露台。房屋一层布局,面向美丽景色。内部空间明亮,包括一个带壁炉的客厅和一个配备齐全的开放式厨房,设有早餐吧和用餐区。房子采用坚固的木质结构,给人温暖和舒适的感觉。主卧套房设有更衣区和独立浴室。别墅保持良好状态,未说明是否配备家具。户外区域有盐水游泳池、木质露台、日光躺椅、遮荫休息区、烧烤区和露天餐区。地下层包含可容纳6辆车的车库、洗衣区和储藏室。别墅距离高尔夫球场、国际学校、海滩、马贝拉和港湾班努斯仅几分钟车程。

房产类型别墅
价格/平方米8.486 €/m²
建造年份2004

房产详情

卧室
4
浴室
2
建筑面积
218 m²
露台
60 m²
地块
1014 m²
泳池
私人
花园
私人
车库
私人
朝向
东南
建造年份
2004

特色

壁炉
地下室
阳台
烧烤区

探索该地点

Nueva Atalaya, Estepona在 Google 地图中打开
Nueva Atalaya, Estepona

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Estepona 曾经是一个安静的渔镇,但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资,如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线,但价格更容易接受,因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸,沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开,涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长:Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里,通常步行可达海滩,或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅,并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 64 公里
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价格参考

此房产8.486 €/m²
Estepona 典型价格5.789 €/m²

市场高位:比典型价格高 47%

比 Estepona 的典型价格高约 47%。常见于优质房产和黄金地段。

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Casa del Sol, Benahavis
1.850.000 €
Estepona · 参考编号: 644-00538P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.483 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.850.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
149.800 €
购房总成本1.999.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
704.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费156 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Villa 在 Estepona 出售 | €1,850,000 | Spain Developments