6 卧室·6 浴室·750 m²·1500 m² 地块
这栋位于马贝拉洛斯蒙特罗斯的海滨别墅提供750平方米的建筑面积和479平方米的大露台。它设有6间卧室和6间浴室。别墅面向大海和游泳池区域，屋顶有全景视野，多间房间可欣赏到海景。布局包括开放式的客厅、餐区和设施齐全的厨房。此外还有一个客用卫生间、办公室和带卫生间的卧室。主卧室设有步入式衣橱、壁炉以及通往露台的出入口。该物业状况良好，并附带可选家具。户外设有大露台、带按摩浴缸的屋顶休闲区和游泳池区域。底层提供可容纳五辆车的车库，以及多功能房、洗衣房、储藏室和机房。小区设有24小时安保。距离洛斯蒙特罗斯酒店和拉卡班海滩俱乐部很近，附近还有高尔夫球场和高档餐饮场所。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场，东西绵延约 27 公里，从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里，是因为一种难得的组合：真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力，以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样，从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区，到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅，应有尽有。 需求主要来自北欧、中东，以及日益增多的美洲国际买家；他们既将 Marbella 视为生活方式的据点，也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓，到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。
市场高位：比典型价格高 107%
比 Marbella 的典型价格高约 107%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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