2 卧室·2 浴室·138 m²
这是一套位于马尼尔瓦prestigious Blue Suites 复杂的卓越公寓，距离著名的索托格朗德码头和迷人的杜克萨港仅几分钟路程。是追求舒适、现代风格和宁静的理想选择，还有壮观的地中海海景。
物业的主要特点： - 2间宽敞的卧室，配有内置衣柜 - 2间优雅的套间浴室+额外的客用卫生间 - 明亮的起居和餐 dining区，直接通往阳台 - 现代化的全套配备开放式厨房 - 享有海洋和海岸线全景的阳台 - 地下停车位+储藏室
Blue Suites 复杂提供： - 2个面朝大海的室外游泳池 - 加热室内游泳池 - 现代水疗中心，配有桑拿和按摩浴缸 - 健身房和养生区域 - 24小时安全和维护良好的公共区域
位置： Blue Suites 是一个现代开发项目，坐落于山坡上，提供令人叹为观止的景色，同时方便前往海滩、餐厅、高尔夫球场和Costa del Sol的所有景点。马拉加和直布罗陀机场均在轻松抵达范围内。
这套公寓非常适合作为度假屋、出租投资或全年居住的地方。
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地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
