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1 / 24
578.000 €

海景公寓

2 卧室·2 浴室·122 m²

关于此房产

这间位于Fuengirola El Higueron的Panoramica现代公寓,提供海景和宽敞的露台。公寓内设有2间卧室、2间浴室,建筑面积为122平方米。露台朝西南方向。公寓设有开放式的客厅,通向露台。厨房配备了嵌入式电器和带岛台的设计。主卧室配有更衣区、内置衣柜、露台通道和独立浴室。第二间卧室有内置衣柜和独立浴室。公寓保养良好,并配备冷热空调、地暖、双层玻璃窗和窗帘。售出时附带一个地下停车位和一个储藏室。该封闭社区设有景观花园、游泳池、健身房和桑拿。El Carvajal海滩和Carvajal火车站步行可达,附近有商店、餐厅和本地设施。

房产类型公寓
价格/平方米4.738 €/m²
建造年份2019

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
122 m²
室内面积
97 m²
泳池
公共
花园
公共
朝向
西南
能源评级
B
建造年份
2019

特色

电梯
桑拿
健身房

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El Higueron, Fuengirola在 Google 地图中打开
El Higueron, Fuengirola

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
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机场
≈ 19 公里
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价格参考

此房产4.738 €/m²
Fuengirola 典型价格6.617 €/m²

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Stylish 2 bedrooms apartment with terrace and sea  views in Panoramica, El Higueron with Tourist Licence
578.000 €
Fuengirola · 参考编号: 644-00573P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.026 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格578.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
48.040 €
购房总成本626.040 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
221.440 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年421 €
物业费216 €
垃圾清运税80 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Apartment 在 Fuengirola 出售 | €578,000 | Spain Developments