5 卧室·6 浴室·671 m²·1200 m² 地块
这座位于马贝拉Cabopino高尔夫独特Alto Artola地区的现代豪华别墅，拥有壮观的全景海景和高尔夫景观。目前正在建设中，预计于2027年完工，该优雅明亮的物业共分为四层，设有五间带独立卫生间的卧室，宽敞的开放式生活空间配有高端厨房，一个可多用途的地下室，可容纳两辆车的车库，以及一个带按摩浴缸和户外厨房的壮观日光 terrace。别墅设有景观花园、大型露台、盐水游泳池和额外的停车位，均设计为提供私密性和户外享乐。配备有气候控制、地暖、空调、家居自动化和安全系统，别墅地理位置优越，距离海滩、马贝拉市、普埃尔托·班努斯、顶级高尔夫球场和马拉加国际机场仅几分钟车程，提供海岸阳光下的精致生活方式。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场，东西绵延约 27 公里，从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里，是因为一种难得的组合：真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力，以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样，从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区，到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅，应有尽有。 需求主要来自北欧、中东，以及日益增多的美洲国际买家；他们既将 Marbella 视为生活方式的据点，也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓，到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。
比典型价格低 17%
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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