5 卧室·5 浴室·552 m²·1005 m² 地块
位于太阳海岸的这处房产提供优雅生活的理想选择。
这座现代化的别墅坐落于新黄金里程的优越海滨位置，拥有全景海景，周围是宽敞的私人花园和大型私人游泳池。理想的家庭地产，提供动感的户外生活方式，非常适合水上运动爱好者，前花园可直接通往海滩。 海滨别墅1呈现现代开放式布局，大面积的落地窗阳台让阳光充分照射，现代室内设计配以高品质的装修。别墅设有5间宽敞的卧室，每间均配有卫生间，并享有美丽的海景。 该物业的一个绝佳特色是宽阔的屋顶露台，提供了极佳的娱乐场所，设有多个休息区、按摩浴缸以及壮观的地中海全景。在地下层，这处地产提供奢华的水疗中心，包括室内恒温游泳池和桑拿。它位于Playa del Saladillo的新黄金里程，周围有美丽的宽沙滩和迷人的沙丘。步行不远即可到达知名的Pepe's海滩餐厅，La Antiqua距离仅5分钟步行路程，距离Anantara (Villa Padierna) 沙滩俱乐部仅需5分钟车程，开车到San Pedro仅需7分钟，前往Puerto Banus则只需10分钟。
我们的机构重新定义了房地产体验，致力于无缝的以客户为中心的服务。 我们的使命远超单纯的房地产交易——我们提供一个全面的、提升的房地产拥有之旅，旨在让每一步都尽可能平稳且无压力。
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地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
市场高位：比典型价格高 87%
比 Estepona 的典型价格高约 87%。常见于优质房产和黄金地段。
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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
