4 卧室·3 浴室·470 m²·1418 m² 地块
欢迎来到一个为品味生活的人士而建的家——这里汇聚了锦标高尔夫、优雅生活和无忧聚会于一个卓越的环境中。
位于享有盛誉的La Cala Golf度假村，这栋精美翻新的别墅提供了一个难得的机会，让您在世界级球道附近生活，同时享受私密的环境、全景视野和奢华的室内外生活。
这不仅仅是一个家，而是为选择过得好的您准备的生活方式。
清晨在阳台上享用咖啡，俯瞰周围风景。 前往附近的锦标高尔夫球场打球。 午餐时在游泳池旁放松。 与家人和朋友共度下午。 在私人草裙酒吧里享受日落饮品，结束一天的生活。
驾车进入物业时，您将沿着一条长长的车道行驶，直接停在可容纳两辆车的车库。 在车库前，您可以透过玻璃墙看到健身房。 从这里，您可以走楼梯上到下一层，如果您希望从车道的户外楼梯进入，还可以到达主入口。
无论您是从车库还是主入口进来，走廊的高度约5米，给人一种通透和奢华的感觉。 这里还有一个客用卫生间。
走廊尽头的开放式厨房与客厅配有落地推拉门，令您倍感温馨。 所有窗户均为安全玻璃，并配有紫外线保护，有效保护您的家具免受阳光的损害。它们还配备电动百叶窗。
一个最引人注目的特点是那条长达1.8米的电动壁炉，除了壮观的景色外，它让人过目不忘。您可以调节火焰的温度和长度。
在客厅的一角，设有第四间卧室，可以轻松改造成餐厅。 厨房包括一个大岛台，供最多六个人舒适享用早餐或晚餐。
回到走廊，几步之后便是卧室层。 在这里，您将找到两间卧室和两间浴室，其中一间为套间。还有一个洗衣房。 其中一间卧室可以通往一个非常舒适的阳台，阳台上有休闲家具和通往花园的进一步出入口。
沿着大理石楼梯向上走，经过一个大型镜子，使整个区域更加明亮。 这一层是主卧室，设有宽敞的套间浴室和一个面向山脉和日落的大阳台。
最后这一小区域面向南方，俯瞰高尔夫球场。这个楼层阳光充足，窗户上的紫外线保护比下层更强，使高尔夫球手无法看到您的家，但您仍然能够尽享美景。
回到花园，您会发现前院里有一个大的游泳池，周围有充足的空间可供放置慷慨的休闲区，四周环绕着美丽的植物和棕榈树。 在后院，有一片宜人的草坪和一个遮蔽的早餐角落。 您还能发现迷人的手工制草裙酒吧。
主要特点 * 约470平方米翻新的别墅 * 占地约1,500平方米 * 迷人的10 x 5米游泳池 * 全景山脉、山谷和高尔夫球场风景 * 阳台可部分俯瞰海景 * 独特的草裙酒吧娱乐区 * 私人健身房 * 多个阳台供日晒与阴凉 * 太阳能电池板 * 多车车库 * 移入即住状态 * 黄金高尔夫度假村位置
附加特色： * 2025年安装太阳能电池板 * 所有房间安装电加热地板 * 应用程序控制的户外照明和厨房及客厅的吊灯 * 所有窗户均贴有紫外线防护膜 * 所有厨房电器均为3年或更新 * 对街道的对讲系统 * 电动壁炉 * 客厅和厨房的电动百叶窗 * 集成的Sonos音响系统 * 花园中的草裙酒吧（2025年安装）
距离： * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga in La Mairena – 7分钟车程 * 国际学校圣安东尼学院 – 8分钟车程 * Carrefour、Aldi、Lidl和Mercadona在La Cala – 7分钟车程 * La Cala Golf Club – 300米，步行距离 * 马贝拉中心 – 20分钟车程 * Elviria – 12分钟车程 * 富恩吉罗拉中心 – 20分钟车程
La Cala Golf Resort提供： * 三个18洞高尔夫球场，以及一个练习场和一个9洞球场 * 四家餐厅 * 水疗中心，提供浴池、桑拿和各种护理 * 三个探戈球场 * 一个网球场 * 健身房 * 每周约40门课程的健身中心（以西班牙语或英语进行）
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带，沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸，涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐，拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅，以及别墅，价格和风格选择丰富多样。
市场高位：比典型价格高 9%
比 Mijas Costa 的典型价格高约 9%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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