2 卧室·3 浴室·227 m²
这是一套美丽的西向复式顶层公寓，位于La Cala Golf的独特区域，这是Mijas Costa最宁静、最受欢迎的住宅区之一。距离海滩、餐厅、超市和高尔夫球场仅几分钟车程，这处房产完美结合了舒适、隐私和自然环境。公寓分为两层，设有两间卧室和三个浴室，其中一个为套间。在主层，有一个明亮宽敞的客厅-餐厅，通往两个私人露台，非常适合享受地中海气候。在同一层，您还会发现设施齐全的厨房、两间卧室和两间浴室。上层设有一个壮观的日光浴平台，拥有一个舒适的休息区，非常适合观看电视，还有一个洗衣区和第三个浴室，创造出一个多功能且温馨的空间，适合放松或娱乐。这个封闭式小区提供三个游泳池、私人停车位、储藏室、电梯和精美维护的花园，为居民提供安全和舒适。其他特点包括空调、所有房间的百叶窗，以及让整个家增添优雅和温暖的木质和瓷砖地板。其卓越的西向朝向在下午提供充足的自然光线，使其成为欣赏美丽日落的理想之地。这处物业非常适合作为永久住所或第二个家，提供一个安静但交通便利的位置，靠近Costa del Sol沿线所有主要景点。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带，沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸，涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐，拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅，以及别墅，价格和风格选择丰富多样。
比典型价格低 10%
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
