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1.595.000 €

在casares的la Perla de La Bahía海滩上的独特双拼别墅

5 卧室·3 浴室·494 m²·280 m² 地块

关于此房产

这栋独特的双拼别墅位于名贵的La Perla de la Bahía海滨住宅区,紧邻独特的Finca Cortesin海滩俱乐部,是社区内唯一的三栋别墅之一,其余为公寓。这套住宅提供了独特的私密别墅感,直接通往沙滩和 promenade,时尚的海边餐厅近在咫尺。

该别墅围绕着近300 m²的环绕花园而建,配有私人游泳池,结合了私密和独特性,同时又享有社区的安全性,社区内还有一座美丽的公共泳池。

别墅共分三层:

底层:优雅的门厅,宽敞的家庭厨房,明亮的客厅可通往覆盖的露台,适合全年户外生活,还有一间客房套间。

一层:一间宏伟的主套房和一间额外的客房,都可通往宽大的露台,享有壮观的海景。

下层:两个多功能房间,一个大型实用区(可增设浴室),还有一个私家车库,至少可容纳3辆车。

该物业遵循La Perla de la Bahía著名的丰富多彩的安达卢西亚乡村风格,采用高品质的材料,包括底层和所有浴室的地暖,确保全年舒适。

这栋别墅代表了一个难得的投资机会——如此大小和私密性的海滨住宅在这个价格范围内少之又少。它结合了私密别墅的魅力与独特门禁社区的安全性和便利性,是寻求Costa del Sol优质海滨住宅的理想选择。

房产类型别墅
价格/平方米3.229 €/m²
建造年份2003

房产详情

卧室
5
浴室
3
卫生间
1
建筑面积
494 m²
室内面积
419 m²
露台
86 m²
地块
280 m²
泳池
私人
花园
私人
车库
私人
朝向
能源评级
D
建造年份
2003

特色

壁炉
地下室
烧烤区

探索该地点

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La Perla de la Bahía, Casares

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。

附近有什么
Puerto de la Duquesa
港口 / 游艇码头
≈ 10 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 74 公里
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价格参考

此房产3.229 €/m²
Casares 典型价格4.710 €/m²

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Unique Semi-detached Villa on the beach in La Perla de la Bahía, Casares
1.595.000 €
Casares · 参考编号: 644-00610P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.589 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.595.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
129.400 €
购房总成本1.724.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
607.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.807 €
物业费850 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Villa 在 Casares 出售 | €1,595,000 | Spain Developments