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1 / 28
1.395.000 €

全面翻新的联排别墅

4 卧室·3 浴室·230 m²

关于此房产

Casa Preciosa 是位于Nueva Andalucia的La Rinconada的一栋全面翻新的联排别墅,享有花园和游泳池景观。它拥有4个卧室、3个浴室,建筑面积为230 m²,露台面积为60 m²。该住宅分为2层,享有下午和傍晚的阳光。房屋的装饰水准高,设计质量优良。设有开放式客厅以及设备齐全的时尚厨房。入口处有一个庭院,设有带封闭小型洗衣房的客用卫生间,以及带露台的主套房。该联排别墅按原状出售,未注明额外信息。小区为封闭式管理,拥有成熟的花园、大型游泳池以及覆盖的停车位。步行即可到达所有便利设施,距离Aloha Golf Club非常近,距离港口班努斯及海滩开车仅需3分钟。

房产类型联排别墅
价格/平方米6.065 €/m²
建造年份1983

房产详情

卧室
4
浴室
3
卫生间
1
建筑面积
230 m²
室内面积
170 m²
露台
60 m²
泳池
公共
花园
私人
车库
车棚
朝向
西南
建造年份
1983

特色

阳台

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La Rinconada, Marbella在 Google 地图中打开
La Rinconada, Marbella

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

附近有什么
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≈ 39 公里
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价格参考

此房产6.065 €/m²
Marbella 典型价格7.710 €/m²

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Casa Preciosa, a fully refurbished 4-bedroom, spacious townhouse in The Golf Valley of Nueva Andalucia, Marbella
1.395.000 €
Marbella · 参考编号: 644-00617P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.889 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.395.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
113.400 €
购房总成本1.508.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
531.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.172 €
物业费302 €
垃圾清运税185 €

购房指南

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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Town House 在 Marbella 出售 | €1,395,000 | Spain Developments