2 卧室·2 浴室·156 m²
这套美丽的公寓提供两间卧室和两间浴室。公寓朝东南方向，四季都能充分享受自然阳光。该物业享有壮观的全景山海景，拥有宽敞的开放式布局，营造出明亮通透的氛围。主卧室配有豪华的套间浴室，并可直接通往阳台。此外还有一间额外的客卧和客用浴室。该物业包括一个可容纳一辆车的车库，以及全屋的地暖。坐落在一个安全的封闭式社区内，居民可以享受到精美的园林绿化、公共游泳池和娱乐空间。该小区提供24小时安全、礼宾服务，以及配有室内游泳池、水疗中心、桑拿、健身房、商务中心和专用儿童游乐区的度假式会所。其他设施包括电梯、瓷砖地板、两间卧室内的内置衣柜以及储藏室。位于安达卢西亚宁静的山丘上，Palo Alto Marbella完美融合了自然环境与现代的优雅。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
比典型价格低 40%
比 Ojen 的典型价格低约 40%。对这个地点来说很有价值。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
