3 卧室·2 浴室·155 m²
这套位于Nueva Andalucia的复式顶层公寓提供宽阔的视野和一个私人加热游泳池。房屋有3间卧室、2间浴室，建筑面积155 m²，露台面积144 m²。公寓位于顶层，面朝南方，可俯瞰海洋、乡村、山脉和游泳池。
室内装修采用现代斯堪的纳维亚风格，使用高品质材料。厨房配备西门子厨电。布局中包括一个客用卫生间和一个主卧室，主卧室通向大型露台。房屋状况良好，配有内置衣柜、空调、太阳能电池板、警报系统、安全入口、视频对讲、安全百叶窗和电动百叶窗。家具情况未说明。
室外，宽敞的露台非常适合用餐，并配有一个设备齐全的户外厨房和烧烤设施。同时，公寓还有一个3x6米的私人加热游泳池。该物业位于一个封闭社区，提供隐私和安全。
公寓靠近高尔夫球场、商店、学校和市中心，交通便利。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场，东西绵延约 27 公里，从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里，是因为一种难得的组合：真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力，以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样，从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区，到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅，应有尽有。 需求主要来自北欧、中东，以及日益增多的美洲国际买家；他们既将 Marbella 视为生活方式的据点，也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓，到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。
市场高位：比典型价格高 47%
比 Marbella 的典型价格高约 47%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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