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1.850.000 €

海景别墅

4 卧室·2 浴室·218 m²·1014 m² 地块

关于此房产

这座别墅位于拉阿尔克里亚(La Alquería),新阿塔拉亚(Nueva Atalaya),贝纳哈维斯(Benahavís),享有拉孔查山(La Concha)和地中海的景色。别墅提供4间卧室,2间浴室,建筑面积为218平方米。这是一层的住宅,面向东南和西侧的露台,拥有海景和山景。

别墅建于2003年,结构坚固,采用实木材料。明亮的客厅配有壁炉,并通向露台。开放式厨房包括早餐吧和餐区。主卧套间配有独立浴室和私人衣帽间。其他三间卧室共享一间家庭浴室。还有一个客用卫生间。该住宅呈现经典魅力与现代舒适的结合。

室外配有宽敞的露台、盐水游泳池、烧烤区和休闲区。底层设有可容纳6辆车的大型车库、洗衣区和储藏室。别墅还提供扩建二楼或将部分底层改造成独立公寓的潜力。该地区宁静,属于住宅区,贝纳哈维斯是适合长期居住或度假使用的宁静之地。

房产类型别墅
价格/平方米8.486 €/m²

房产详情

卧室
4
浴室
2
建筑面积
218 m²
地块
1014 m²
泳池
私人
花园
私人
车库
私人
朝向
东南
能源评级
C

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Benahavís, Malaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇,如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在这些地方,私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外,Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄,被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场,不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景,同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 52 公里
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价格参考

此房产8.486 €/m²
Benahavís 典型价格6.258 €/m²

市场高位:比典型价格高 36%

比 Benahavís 的典型价格高约 36%。常见于优质房产和黄金地段。

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Villa
1.850.000 €
Benahavís · 参考编号: 644-00678P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.483 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.850.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
149.800 €
购房总成本1.999.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
704.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Villa 在 Benahavís 出售 | €1,850,000 | Spain Developments