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1 / 24
549.000 €

海滨别墅

3 卧室·1 浴室·115 m²·399 m² 地块

关于此房产

该房屋位于马尼尔瓦的热带花园,拥有直接的海滩通道,距离海滩约100米。这是一座面向东的海滨住宅,环境优美。

该物业有3间卧室和1间浴室。建筑面积为115平方米,露台面积为284平方米。它是一层结构,面向东。资料中未提及景观。

内部需要进行翻新,为适应现代标准提供了改造的空间。房屋内已安装独立空调。已获批准扩建。

外部,地块提供了宽敞的露台空间,有一些成熟的树木和一个停车棚。该房屋位于一个别墅的封闭社区内,社区内有直接通往海滩的通道。

该位置位于马拉加的热带花园,附近有海滩餐厅,步行即可到达。卡斯蒂略和杜奎萨港也在附近。超市和便利店也很近。

房产类型其他
价格/平方米4.774 €/m²
建造年份1968

房产详情

卧室
3
浴室
1
建筑面积
115 m²
室内面积
115 m²
露台
284 m²
地块
399 m²
车库
车棚
朝向
建造年份
1968

探索该地点

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Jardin Tropical, Manilva

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界,与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心,提供西海岸上一些最实惠的海滨房产,因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主,内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说,马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式,而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 75 公里
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价格参考

此房产4.774 €/m²
Manilva 典型价格3.964 €/m²

市场高位:比典型价格高 20%

比 Manilva 的典型价格高约 20%。常见于优质房产和黄金地段。

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Beachfront house in Jardin Tropical, Manilva, just 100 metres from the sea!!!
549.000 €
Manilva · 参考编号: 644-00683P
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.924 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格549.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
45.720 €
购房总成本594.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
210.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年445 €
物业费43 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

House 在 Manilva 出售 | €549,000 | Spain Developments