7 卧室·6 浴室·1032 m²·3247 m² 地块
在索托格兰德阿尔托发现这个奢华的梦想别墅！欢迎来到一处超越所有期望、重新定义索托格兰德阿尔托奢华概念的房产。这座非凡的别墅融合了经典的安达卢西亚建筑与现代优雅，提供了温暖和个性，结合了传统家居的魅力与现代舒适。
坐落于一个占地3,247平方米的宽敞地块上，该房产提供超过1,000平方米的高档居住空间。温暖而优雅的室内空间自然延伸至宽敞的露台、精心打造的花园以及独特的户外生活空间，旨在充分利用俯瞰圣罗克高尔夫球场和地中海的全景，为放松和招待朋友创造完美的环境。
目前别墅拥有六间宽敞的双人卧室，均配有独立卫生间，主屋和客房内均有，且现有办公室可以改造为第七间独立卫生间卧室。每个细节均经过精心设计，以创造非凡的生活体验，结合了优雅、舒适和功能性。
别墅壮观的无边泳池俯瞰高尔夫球场和海洋，而室内波浪效果水疗泳池配备可伸缩玻璃围栏，构建了一个独特的健康休闲场所，全年可享受。两个游泳池都配备盐水系统、加热和LED照明，进一步增强了白天和夜晚的奢华氛围。
该房产还包括健身房、游戏室、高品质双层玻璃以及覆盖全院的综合安全系统。此外，房产还享有地暖、空调、用于提高能源效率的太阳能电池板，以及大多数房间的独立分体式空调，确保全年舒适。
更添独特性的是，毗邻的地块也可单独出售，价格为120万欧元。该2,859平方米的地块包括一座能够容纳20辆车的地下车库，独立的通行和设施，以及为建造新的两层别墅而准备好的结构。
别墅位置优越，距离SO/索托格兰德水疗和高尔夫度假酒店、索托格兰德国际学校以及世界著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部仅五分钟车程，享有索托格兰德阿尔托最优越的地段，为寻求最佳生活体验的人们提供了卓越的生活方式。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Sotogrande Alto 中价格在 4.500.000 € 到 6.000.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
