7 卧室·7 浴室·1592 m²·2559 m² 地块
这栋别墅建于2002年,毫无疑问是该地区最受欢迎的住宅之一。其奢华与浮华的外观体现了真正的马贝拉风格,建筑中使用的高品质材料以及大量艺术细节装饰在整个物业中随处可见。奢华与浮华的真正马贝拉风格,毫无疑问是该地区最受欢迎的住宅之一,证据是何塞·巴努斯(José Banús)作为新安达卢西亚(Nueva Andalucía)城市化项目的推广者,选择了这栋别墅来享受他所设计的住宅区。别墅拥有充足的自然光,大而美丽的双层大厅欢迎我们走入这处家庭物业。其高品质和丰富的艺术装饰在整个物业中均有体现。别墅建筑面积为1500平方米,园地2700平方米,其中包括一个巨大的户外盐水游泳池,使其成为在欧洲享受最佳住宅区的理想场所。别墅的上层与首层相比丝毫不逊色,拥有房屋中最私密的房间,包括主卧套房和五间其他卧室。该物业的地下室值得特别提及,设有可容纳六辆车的车库和私人健身房。这座豪宅凭借其位置,为新房主提供了享受普埃尔托·巴努斯及其独特氛围的机会。 独立别墅,普埃尔托·巴努斯,太阳海岸。建成面积1500 m²,露台1500 m²,花园/地块2700 m²。 环境:靠近海边,靠近码头。 朝向:南。 状况:极佳。 游泳池:私人。 气候控制:空调,预装空调,热空调,冷空调,地下采暖,地下浴室供暖。 景观:海景,全面景观。 特色:带顶露台,电梯,配备衣柜,靠近交通,私人露台,日光浴平台,卫星电视,ADSL/WIFI,健身房,游戏室,储藏室,套房浴室,适合残疾人,按摩浴缸,烧烤,现场餐厅。 家具:部分配备。 厨房:完全配备。 花园:私人。 安全:电动百叶窗,门禁电话,警报系统,保险箱。 停车:地下,车库,带顶,有多个,私人。 公用设施:电力,饮用水,电话,燃气。 类别:奢侈。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Puerto Banús 是马贝拉充满魅力的码头街区,也是地中海沿岸最具辨识度的地段之一。这里围绕着一个停满超级游艇的港湾而建,岸边林立着设计师精品店、海滩俱乐部和餐厅,堪称太阳海岸奢华生活方式的代名词。这里的房产需求极高,价格也因此水涨船高——临码头和海滨公寓因其地段和出租潜力而享有显著溢价。 这里的房源主要是公寓和顶层公寓,从俯瞰港口的地标建筑,到配有泳池和 24 小时安保的封闭式海滨社区,应有尽有。对许多买家来说,Puerto Banús 的吸引力不仅在于住宅本身,更在于其生活方式和租赁收入潜力。
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