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4.500.000 €

海景独立别墅

9 卧室·8 浴室·1135 m²·6000 m² 地块

关于此房产

这座位于米哈斯的南向独立别墅提供了海岸阳光区最佳的海景之一。步行即可到达著名村庄,距离海滩约10分钟。别墅拥有9间卧室、8间浴室,建筑面积1135平方米,露台面积250平方米。别墅朝南,面向大海。入口层设有高天花板的大型休息室和壁炉、餐区及一个设有独立入口的大厨房。该物业于2018至2019年进行了翻新,并根据其布局和空间部分配备了家具。户外有一个部分覆盖的露台、一个带加热的无边泳池、第二个游泳池、成熟的花园、双车库、洗衣房、储藏室和烧烤露台。距离机场仅15分钟,并且在地块上还有进一步建设的空间。

房产类型别墅
价格/平方米3.965 €/m²

房产详情

卧室
9
浴室
8
建筑面积
1135 m²
露台
250 m²
地块
6000 m²

探索该地点

Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

米哈斯覆盖了西部太阳海岸一大片多样化的区域,从山丘上如明信片般的白色村庄 Mijas Pueblo,一直到热闹的海岸地带 Mijas Costa。这里的海岸——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是该地区最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期定居都很受青睐,具有性价比高、高尔夫资源丰富以及轻松、适合家庭生活的氛围。 这里的房产类型非常丰富:海滨及近海公寓、高尔夫社区内的联排别墅,以及位于海岸和山丘上的别墅。由于米哈斯涵盖了如此多样的环境和价格区间,它既适合首次在海外置业的买家,也适合寻找大型家庭别墅的人士。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 21 公里
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价格参考

此房产3.965 €/m²
Mijas 典型价格4.990 €/m²

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Detached Villa in Mijas
4.500.000 €
Mijas · 参考编号: R3852340
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器15.770 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格4.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
361.800 €
购房总成本4.861.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.711.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Mijas 出售 | €4,500,000 | Spain Developments