5 卧室·4 浴室·650 m²·960 m² 地块
这栋独立别墅位于马贝拉的Sierra Blanca。它提供隐私，从主套房可以欣赏到海景，并且坐落于著名的黄金公里区域。别墅有5间卧室，4间浴室，建筑面积650 m2。露台面积为0 m2，朝向和楼层未说明。别墅分为3层。客厅明亮，配有壁炉，独立厨房经过翻新，还有餐厅。另设有阅读或电视室、游戏室和独立办公室。物业附带家具。户外有私人游泳池、景观花园、门廊、夏季用餐区以及可容纳2辆车的车库。社区设施未说明。Sierra Blanca距离马贝拉市中心、沙滩、国际学校、餐厅和私人俱乐部很近，适合全年居住或作为第二居所。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场，东西绵延约 27 公里，从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里，是因为一种难得的组合：真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力，以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样，从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区，到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅，应有尽有。 需求主要来自北欧、中东，以及日益增多的美洲国际买家；他们既将 Marbella 视为生活方式的据点，也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓，到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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