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1.070.000 €

海景顶层公寓

2 卧室·2 浴室·82 m²

关于此房产

这套位于Carvajal的独特顶层公寓距离海滨长廊仅25米,享有宽阔的地中海海景。公寓设有2间卧室,2间浴室,建筑面积82平方米,以及126平方米的露台。作为顶层住宅,公寓朝向海洋,直接面向水面。

室内,物业设有宽敞的开放式客厅和厨房。主卧室配有独立卫浴,第二个客用浴室服务于整个住宅。大型露台可以从客厅和主卧室进入。公寓出售时带家具。此外,浴室内配有地暖,互联网连接采用光纤,并配备家庭自动化和能源管理系统。

户外,屋顶阳光房设有按摩浴缸、户外厨房和休闲区的一部分,部分区域被大型凉棚覆盖。小区仅有72套物业,设有迷人的泳池区、豪华门厅和私人商务区域。该物业包括两个地下车位和一个储藏室。Carvajal火车站距离约100米,海滩俱乐部就在物业旁边。

房产类型顶层公寓
价格/平方米13.049 €/m²
建造年份2021

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
82 m²
露台
126 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2021

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近学校
空调
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
套内浴室
双层玻璃
配套厨房

探索该地点

Carvajal, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

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Penthouse in Carvajal
1.070.000 €
Carvajal · 参考编号: R4023859
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.750 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.070.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
87.400 €
购房总成本1.157.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
408.400 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费2.880 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Carvajal 出售 | €1,070,000 | Spain Developments