2 卧室·2 浴室·82 m²
这套位于Carvajal的独特顶层公寓距离海滨长廊仅25米,享有宽阔的地中海海景。公寓设有2间卧室,2间浴室,建筑面积82平方米,以及126平方米的露台。作为顶层住宅,公寓朝向海洋,直接面向水面。
室内,物业设有宽敞的开放式客厅和厨房。主卧室配有独立卫浴,第二个客用浴室服务于整个住宅。大型露台可以从客厅和主卧室进入。公寓出售时带家具。此外,浴室内配有地暖,互联网连接采用光纤,并配备家庭自动化和能源管理系统。
户外,屋顶阳光房设有按摩浴缸、户外厨房和休闲区的一部分,部分区域被大型凉棚覆盖。小区仅有72套物业,设有迷人的泳池区、豪华门厅和私人商务区域。该物业包括两个地下车位和一个储藏室。Carvajal火车站距离约100米,海滩俱乐部就在物业旁边。
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