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2.690.000 €

本哈维斯独立别墅

6 卧室·6 浴室·733 m²·1585 m² 地块

关于此房产

这是一座高品质、南向的西班牙经典别墅,位于本哈维斯的El Paraiso,拥有6间卧室、海景及极高的隐私度。

这座宽敞的南向别墅在El Paraiso Alto,提供充足的空间、优质的舒适度、良好的设计、合理的布局和优越的位置。 为迎合当今市场上更为挑剔的买家,所有细节均经过精心安排。

这座壮观的别墅是安达卢西亚风格的杰作,展现出优雅、风格与良好的品味,使用最佳材料完美建造。 一些细节包括: ■ 海景 ■ 完好无损 ■ 宽敞优雅的花园,设有美丽的泳池和按摩浴缸 ■ 一口106米深的水井,合法注册,为所有植物供水 ■ 大阳台,既有覆盖的又有开放的,适合招待客人 ■ 大理石地板 ■ 一个巨大的大理石壁炉,足以为整个客厅提供热量 ■ 卫生间内设有地暖 ■ 整套空调 ■ 电动百叶窗和双层玻璃 ■ 配备博世电器和花岗岩台面的宽敞厨房 ■ 所有卫生间均采用优质大理石 ■ 安装了饮用水过滤器 ■ 别墅内自然采光充足 ■ 所有房间设有高天花板,门厅和餐厅的天花板更是极高 ■ 楼下有员工用卧室和卫生间 ■ 大型车库可容纳超过4辆汽车 ■ 娱乐室 ■ 大储藏室,以及下层的开放空间,可用于水疗、影院或其他用途

别墅: 主层: 入口优雅,进入后是一个大厅和一个大开放式房间,其中包含餐厅,是房子的核心。餐厅向宽敞的客厅开放。这里有空间容纳多个休息区域,是招待许多客人的绝佳场所。厨房与餐厅相连,宽敞且设备齐全,并配有独立的储藏室。厨房旁还有一间客用卫生间。在这一层,您还会发现一条卧室走廊,包含两间宽敞的卧室,均配有内置衣柜和雅致的浴室。 客厅和餐厅外有一处大型覆盖阳台,俯瞰大型泳池和加热的按摩浴缸,以及周围种植了多种果树的花园。花园内安装了灌溉系统和照明设施,106米深的水井为所有植物供水。

顶层: 从客厅的楼梯向上,首先进入一个大型夹层,夹层位于两条卧室走廊之间。夹层上设有休闲区,适合坐下来阅读或工作。在这一层有两条卧室走廊。巨大的主套房占据了一个走廊,卧室宽敞通透,露台门通向一个有海景的大阳台。衣柜空间充足,浴室宽大,设有独立淋浴和按摩浴缸。第二条卧室走廊由两间宽敞的卧室组成,均配有卫浴。还有额外的衣橱,其中一间卧室还可通往一个漂亮的阳台。 顶层的卧室和上层阳台享有前往地中海和非洲的壮观景色,朝向阳光理想,整体房间布局使这成为一个理想的家庭住所。

下层: 从客厅的楼梯向下,您会发现一间额外的卧室和带卫生间的浴室,对于员工或额外客人非常方便。车库部分可容纳多辆汽车。当前业主为孩子们建造了一个游戏区,内有游戏机和乒乓球桌。还有一处被用作影院及放松区的区域。有一个很大的房间未出现在照片中,当前作为储藏室,但如果新业主希望改变用途,也可以用来建造水疗中心、健身房或多个卧室。

区域: El Paraiso如西班牙名称所示,的确是一个天堂。 El Paraiso是一个成熟且备受追捧的住宅区,最初在20世纪70年代初围绕El Paraiso高尔夫球场建造。自那时以来,它已发展成为西班牙Costa del Sol(阳光海岸)最负盛名的住宅地址之一。 El Paraiso距离马贝拉约12分钟车程,距离圣佩德罗西约7分钟,距离埃斯特波纳约8分钟。 Paraiso Alto以安静的三角形山道为特色,这里住有南方西班牙最令人印象深刻的私人别墅。 几乎所有Paraiso Alto的物业都有一个共同点:海洋、高尔夫球场和群山的卓越景色。 El Paraiso吸引挑剔的房地产买家的原因不仅在于它是一个美化良好且维护完好的地区,更在于它具有一种温和而宁静的气氛,在Costa del Sol的其他开发较为成熟的地区中难以找到。 这里还有一家四星级酒店El Paraiso,以及一座美妙的18洞高尔夫球场及相关俱乐部和各种锦标赛,包括每年在此举行的名人Pro-Am赛。附近还有非常好的网球和水上运动设施。 Los Flamingos紧邻El Paraiso,这里有一座54杆的行政球场和一家美国高尔夫学院。这还拥有五星级Villa Padierna酒店及水疗中心,最近被评选为世界上领先的30家酒店之一。 商用中心内提供餐馆、超市、银行、旅行社和各种其他专业服务。

总之,强烈建议您亲自访问,因为耳闻不如亲见,这确实是Costa del Sol的一处绝佳物业,非常适合您和您的家人。 提供3D漫游和视频。 别墅拥有旅游许可证。

房产类型别墅
价格/平方米3.670 €/m²
建造年份2003

房产详情

卧室
6
浴室
6
建筑面积
733 m²
露台
129 m²
地块
1585 m²
泳池
花园
车库
能源评级
D
建造年份
2003

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近学校
靠近自然环境
空调
壁炉
地暖
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室

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Benahavís, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇,如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在这些地方,私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外,Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄,被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场,不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景,同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 52 公里
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价格参考

此房产3.670 €/m²
Benahavís 典型价格6.229 €/m²

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Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · 参考编号: R4083568
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器9.427 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.690.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
217.000 €
购房总成本2.907.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.024.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.594 €
物业费1.500 €
垃圾清运税18 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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Detached Villa 在 Benahavís 出售 | €2,690,000 | Spain Developments