4 卧室·4 浴室·689 m²·2560 m² 地块
呈现一座位于索托格兰德著名的La Reserva区域，正在建设中的独家别墅，这里环绕着迷人的海景。该物业展现了环保奢华，坐落在郁郁葱葱的风景中，设计现代而流畅。为了将环境可持续性与精致优雅融为一体，每一个细节都经过精心打造，力求在不牺牲风格的前提下减少对环境的影响。别墅的核心是一个宽敞的开放式客厅，设有落地窗，提供广阔的海岸视野，景致延伸至非洲海岸、直布罗陀和La Reserva高尔夫球场。别墅坐落在山坡上，建筑杰作与其自然环境无缝融合。采用可持续、耐用的材料如CLT木材，因其强度和抗震性而闻名，别墅将生态友好与温馨的乡村美感结合在一起。物业位于一个24小时保安的封闭社区，处于一个宁静的死胡同，距离索托格兰德国际学校仅需短途车程，并靠近著名的高尔夫球场如La Reserva和Valderrama。此外，索托格兰德港和附近海滩仅需十分钟车程即可到达。在维拉·韦尔德(Villa Verde)内部，阳光通过节能的落地窗和精心布置的天窗倾泻而入，将室内与外部的自然美景融为一体。开放式布局促进了居住空间之间的流畅连接，突出了宽敞感与周围景观之间的和谐关系。维拉·韦尔德的生态友好理念在其周到的设计中体现得淋漓尽致。通过战略性位置的窗户和可调百叶窗实现自然通风，增强了被动制冷的效果，从而减少了空调的需求。采用回收材料制成的保温材料确保全年温度的稳定，而节能电器进一步降低了能耗。走上宽敞的露台，宁静的绿洲展现在眼前。一个大型的无边泳池邀请您畅游，尽情享受无尽的海洋景致。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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