3 卧室·3 浴室·233 m²
位于艾尔马德罗尼亚尔的一处现代而明亮的三卧顶层公寓
该公寓位于一个奢华而独特的住宅区，您可以在这里放松并充分享受生活。
质量、风格、舒适和创新是住宅设计和建造的指导原则。
拥有令人难以置信的全景海景，并提供丰富的服务和设施。
特别关注光线，确保所有居住空间充满自然光。
露台与室内空间的无缝连接创造了一个卓越的家。整体性和连续性使室内外空间之间流动自如。
这是该住宅区的标志性建筑，其壮观的建筑设计让人印象深刻。从日出到日落，360º的全景视野加上无限的光线为这个宏伟的物业设定了基调。建筑核心的圆形中庭确保自然光照射到公寓的每个角落。
中央的圆形走廊提供进入每间宽敞卧室的通道，所有卧室均配有套间浴室。奢华的开放式厨房与客厅相结合，总面积达到66平方米。主卧室配有宽敞的套间浴室和宽大的步入式衣橱。
内部楼梯带您到达建筑的顶层以及您百分之百私人化的屋顶露台。增设泳池、按摩浴缸或户外厨房，您可以轻松想象未来美好的时光，只有星星在您头顶，地平线在您脚下。毫无疑问，222 m²的屋顶露台将成为您最喜欢的地方之一。
每栋楼仅提供2套顶层公寓，确保了它们的独特性和充足的空间。令人惊叹的环绕露台提供许多理想的就餐、放松场所，以及为大公寓提供光源。
我们完美的设施组合让您在太阳海岸过上最佳生活。
想象您生活在一个独特的氛围中，四周环绕着郁郁葱葱的花园，以及确保健康、平静与宁静的室内外公共区域。提供24小时安全保障和礼宾服务，随时满足您的各种需求。毫无细节被忽视，以确保您能够优雅而奢华地逃离平凡的生活。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
