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685.000 €

全配家具的独立别墅

3 卧室·2 浴室·115 m²·42 m² 地块

关于此房产

这栋独立别墅位于Riviera del Sol,设有私密露台和花园,位于一个安静的社区。房屋包含3个卧室和2个浴室,建筑面积为115 m²,露台面积为18 m²。该物业分为两层。主层设有宽敞的客厅,直接通往露台和花园,还有一个设备齐全的厨房、一个卫生间和一个独立洗衣房。上层设有三间卧室和两个浴室,其中一个为套房。主卧室带有一个露台,可以欣赏景观。房屋出售时带家具,随时可以入住或出租。室外设有私人露台和花园。社区配有游泳池和休闲区,距离海滩和Riviera del Sol的所有便利设施仅2分钟路程。

房产类型别墅
价格/平方米5.957 €/m²
建造年份2005

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
115 m²
露台
18 m²
地块
42 m²
泳池
花园
车库
能源评级
F
建造年份
2005

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
空调
中央供暖
嵌入式衣柜
杂物间
套内浴室

探索该地点

Riviera del Sol, Málaga在 Google 地图中打开
Riviera del Sol, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区,毗邻 Calahonda,围绕 Miraflores 高尔夫球场而建,并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区,在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多配有公共泳池,并可欣赏海景或高尔夫景观,另有一些别墅,因此无论是作为度假住房还是全年居住,都是一个很实用的选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 8 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 25 公里
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价格参考

此房产5.957 €/m²
Riviera del Sol 典型价格4.923 €/m²

市场高位:比典型价格高 21%

比 Riviera del Sol 的典型价格高约 21%。常见于优质房产和黄金地段。

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Semi-Detached House in Riviera del Sol
685.000 €
Riviera del Sol · 参考编号: R4142536
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.400 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格685.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
56.600 €
购房总成本741.600 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
262.100 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.100 €
物业费2.160 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Semi-Detached House 在 Riviera del Sol 出售 | €685,000 | Spain Developments