8 卧室·9 浴室·893 m²·4940 m² 地块
这栋独立别墅位于马贝拉的拉扎加莱塔,拥有绝佳的景观和宽敞的泳池景观。别墅设有8间卧室、9间卫生间,建筑面积为893 m²,阳台面积为0 m²。主楼设有带大理石浴室和露台的主卧,4间带露台的大理石浴室卧室,以及2间共享卫生间的儿童房。同时,它还设有宽敞的起居区,配有舒适的家居家具、厨房和全配的健身中心。室外有6个露台,2个可容纳4辆车的车库,一个拥有2个不同温度泳池和一个按摩浴缸的美丽泳池景观,一个绿意盎然的花园,以及一个内置的玻璃工作室或瑜伽冥想室。客房设有2间套间卧室、一个起居区和厨房。马贝拉大约20分钟车程,马拉加机场大约40分钟。
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