5 卧室·5 浴室·433 m²·1070 m² 地块
这栋美丽的别墅经过现代化装修,内部设计时尚现代,但保留了安达卢西亚的外部魅力,形成了传统与现代风格的完美结合。 这栋家庭住宅设有5间卧室、2个客厅、一个餐厅、一个独立的2卧室公寓、浴室、厨房和客厅,另外还有一个独立的工作室,以及一个令人惊叹的海滩风格盐水游泳池、美丽的露台、户外夏季厨房和迷人的花园。这个大型物业经过精心翻新,注入了许多爱。底层的开放式厨房和家庭活动室通过折叠门完美地通向露台和泳池区域,让室内与室外无缝融合。楼上有两间大型卧室,均配有宽敞的套间浴室,并且都可以通向二楼的露台。底层是一个独立的工作室,非常适合青少年,还有一个设有2间卧室、浴室、厨房和客厅的公寓,可供出租或供亲友使用。美丽且非常独特的厨房有一个半圆形的工作台和内置的餐区,非常适合家庭聚餐。户外是一个令人惊叹的海滩风格盐水游泳池,非常适合小朋友进出,四周被露台、日光躺椅和圆形日床环绕。泳池旁有一个夏季厨房,配有烧烤和一个极好的休闲区,设有日床和充足的座位。 该地产内设有门控停车位,供多辆汽车使用。 这所住宅给人一种非常放松的感觉,经过翻新的设计旨在最大化我们在马贝拉习惯的室内/室外生活方式。由于其大小和布局,这个物业将成为一个理想的永久家庭住宅,或对任何寻找交钥匙机会的投资者来说,都是一个非常吸引人的出租物业。 这栋别墅步行可轻松到达埃尔维里亚商业中心,非常适合那些想在夜间外出但不想开车的人,或是没有车的人。最近的海滩是马贝拉最好的沙滩之一,步行15-20分钟或驾车5分钟即可到达。 距马贝拉10分钟车程 距马拉加机场25-30分钟车程
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一,以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间,距离马贝拉市区仅短途车程,深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅,从成熟住宅到现代重建项目均有,一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
比典型价格低 42%
比 Elviria 的典型价格低约 42%。对这个地点来说很有价值。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Elviria 中价格在 1.500.000 € 到 2.000.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。