4 卧室·3 浴室·497 m²·2227 m² 地块
在索托格兰德F区发现一处迷人的四卧别墅，提供海洋、高尔夫和乡村的迷人景色。
在主层，踏入一个非凡的入口，打开通向一个宽敞的生活区域，该区域经过精心分区以提供娱乐和放松的不同空间。这里有一个附有壁炉的休息角落、一个可通往露台并享有壮观景色的休息室、一个与宽敞厨房相连的餐饮空间，以及一个电视休息室。这些互联的区域为举办聚会创造了无缝的背景。此外，宽大的滑动玻璃门与朝东南方向的阳台无缝连接，提供壮丽的海景和乡村景色，并通往花园和游泳池区域。
该层还设有主卧室，配有套间浴室和更衣室，可以欣赏到花园、游泳池和海洋的迷人景色。两个额外的卧室、一个共用浴室、一个客用卫生间、洗衣区和车库构成了这一层的布局。
在户外，一个充满生机的亚热带花园增添了美感，且维护简单。
下层有一个独立的客人公寓，设有一个卧室、一个浴室和一个起居区。
位置便利，靠近索托格兰德国际学校和多个著名高尔夫球场。
别墅的特点包括：
优雅的大理石地板 便利的自动灌溉系统 主卧室、生活区、阳台、花园和游泳池的广阔海景 车道进入的自动门，提供充足的停车空间 安全的封闭车库
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
