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950.000 €

翻新海景顶层复式公寓

3 卧室·2 浴室·154 m²

关于此房产

这个翻新的顶层复式公寓位于Las Salinas,Guadalmansa,靠近海滩。它拥有海洋和海岸的景观,位于一个有24小时安保的封闭小区内。

公寓提供3间卧室,2间浴室,建筑面积为154平方米。主入口层设有开放式厨房、宽敞的客厅以及卧室和浴室。公寓设计开放,以引入更多自然光线,且采用高质量建设和充足的空间。主卧室带有独立浴室,并且从床上也能欣赏到海景。

该物业包含车库停车位和一个储藏室,价格已包含在内。车库与地面层之间有电梯直达。小区内有大型花园、游泳池、室内游泳池、按摩浴缸和健身房。

物业位于San Pedro de Alcantara和Estepona之间,属于新黄金海岸。海滩步行只需几分钟,附近有奢华餐厅、咖啡馆和超市。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.169 €/m²

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
154 m²
花园
车库

特色

空调
嵌入式衣柜
全配家具
配套厨房
私人露台
封闭式社区
24 小时安保

探索该地点

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New Golden Mile, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

新黄金一英里是位于埃斯特波纳与马贝拉圣佩德罗之间的海岸走廊,也是整个太阳海岸最活跃的新建住宅区域之一。其命名呼应了马贝拉最初的黄金一英里,因此吸引了大量现代化的海滨与高尔夫地产开发项目,从当代公寓综合体到封闭式别墅社区一应俱全。 买家被较新的、节能型住宅所吸引,这些住宅配备度假村式设施——泳池、健身房、水疗中心——而价格通常低于更靠近波多黎各巴努斯同类地段的房产。它位于两座城镇之间,海滩、高尔夫和各类配套设施都近在咫尺,因此是一个整体表现非常均衡的选择。

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价格参考

此房产6.169 €/m²
New Golden Mile 典型价格6.656 €/m²

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Penthouse Duplex in New Golden Mile
950.000 €
New Golden Mile · 参考编号: R4428853
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.329 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格950.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
77.800 €
购房总成本1.027.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
362.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费3.840 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 New Golden Mile 出售 | €950,000 | Spain Developments