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2.200.000 €

翻新公寓大楼

15 卧室·9 浴室·560 m²

关于此房产

位于马拉加Trinidad社区的整栋建筑,距离Larios街不到10分钟。建筑总面积560 m²,拥有15间卧室和9间浴室,以及10 m²阳台。这是一套中层公寓,没有明确的朝向或视野。该建筑包含7套经过完全翻新的住宅。每套住宅设有客厅和设备齐全的开放式厨房,并配备洗衣机和空调。客厅里的沙发是沙发床。建筑内有一个共用的内部庭院和电梯。位于半步行街上,周围环境安静,靠近各种便利设施。当前正在度假租赁平台上运营,并拥有旅游许可证。

房产类型公寓
价格/平方米3.929 €/m²

房产详情

卧室
15
浴室
9
建筑面积
560 m²
露台
10 m²

特色

靠近学校
空调
电梯
全配家具
配套厨房

探索该地点

Málaga, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

马拉加是太阳海岸充满活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户,如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地,拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道,以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说,它提供了度假区无法比拟的优势:一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样,从老城区和 Soho 区充满特色的公寓,到 Teatinos 等区域的现代开发项目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人,同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。

附近有什么
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价格参考

此房产3.929 €/m²
Málaga 典型价格6.250 €/m²

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Middle Floor Apartment in Málaga
2.200.000 €
Málaga · 参考编号: R4570315
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器7.710 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.200.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
177.800 €
购房总成本2.377.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
837.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 Málaga 出售 | €2,200,000 | Spain Developments