3 卧室·3 浴室·395 m²·2194 m² 地块
这座全景别墅坐落于Finca Cortesin高尔夫社区,周围环绕着地中海自然景观,俯瞰迷人的Costa del Sol和海洋。这座全新的三卧室别墅配备了现代化且实用的家具,已包含在销售价格中。
入口层有车库和楼梯,通往通过美丽花园区域的别墅。别墅位于南向的一层,设有宽敞的阳光露台和13米宽的无边泳池,可俯瞰Finca Cortesin五星级高尔夫球场及地中海海岸的壮观景色。该物业建成一层,花园分布在三个层面。第一个花园区域设有户外厨房的烧烤和用餐区。在最低层有一个宽敞的厨房花园,种植着许多热带树木和植物,包括无花果、芒果、柠檬、青柠、石榴和香蕉树。
别墅全新且可立即入住。包括开放式居住空间,设有现代化的全功能厨房,中岛式设计与用餐区相连,继续通向享有高尔夫全景的起居区。起居区域通向一个部分有顶的露台,带有无边泳池,并可俯瞰地中海。
设有三间大型卧室,均配有独立卫生间。每间卧室均设有大窗户,通向露台。卫生间配有独立浴缸和/或宽敞的淋浴,每个卫生间都有两个洗手槽,提供绝佳的放松体验。
坐落于备受追捧的Finca Cortesin五星级高尔夫度假区,周围环绕着现代别墅、高尔夫球场和奢华服务。
短途车程即可到达Casares地区的海滩,靠近Estepona镇,往相反方向到达独特的Sotogrande镇。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
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