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3.695.000 €

生态被动别墅

6 卧室·7 浴室·600 m²·3300 m² 地块

关于此房产

位于索托格兰德阿尔托的生态被动独立别墅,享有部分海景和温水游泳池。别墅构建在一层,提供6间卧室和7间浴室,建筑面积为600平方米,露台面积为432平方米。房屋布局包括入口大厅、宽敞的客厅和餐厅,以及部分开放式厨房。主卧室带有独立浴室和更衣室,另一间卧室也设有独立浴室。别墅设有设备齐全的厨房、客用卫生间、巨大车库和储藏室。由于最终装饰选择的原因,别墅未配家具,客户可选择厨房及浴室的装修风格。在户外,有多个带顶露台、凉棚露台、休闲露台、温水游泳池以及开放式花园存储空间。索托格兰德阿尔托是该别墅的环境,享有部分海景,生活宁静,靠近私人户外活动区。

房产类型别墅
价格/平方米6.158 €/m²

房产详情

卧室
6
浴室
7
建筑面积
600 m²
露台
432 m²
地块
3300 m²
泳池
花园
车库

特色

靠近高尔夫
靠近学校
空调
地暖
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间
套内浴室
双层玻璃
配套厨房

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Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
3.695.000 €
Sotogrande Alto · 参考编号: R4643614
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器12.949 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.695.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
297.400 €
购房总成本3.992.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.405.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Sotogrande Alto 出售 | €3,695,000 | Spain Developments