5 卧室·5 浴室·534 m²·1888 m² 地块
现代设计别墅，享有壮观海景。别墅分为两层，主入口位于上层。走进前门，便会被整个房屋正面的落地玻璃门带来的美景所震撼。上层采用开放式布局，包含厨房岛、内置厨房橱柜、餐区和沙发区。中间是一个玻璃酒柜。此层还有一间带独立卫浴和私密更衣室的主卧室。大玻璃门外是一个迷人的遮阳露台，通向木质甲板和草坪。从木质甲板上，有一条宽三米的楼梯通向67平方米的游泳池和按摩浴缸。别墅的两层通过专门设计的楼梯相连，楼梯是房子的亮点。下层设有四间卧室，每间均带有玻璃墙的独立卫浴，还有一个客用卫生间、一间带小厨房和壁炉的电视房、一间洗衣房和一个大型双车库。四间卧室中的三间和电视房均可通往游泳池旁的木质甲板，该处除了有日光躺椅和餐桌的空间外，还有户外厨房、烧烤和卫生间，均配有卷起的画布屋顶。别墅配有空调、地暖、警报系统、安全摄像头、智能家居等。别墅位于富恩吉罗拉与贝纳尔马登之间的独家Reserva del Higueron住宅区内，是该地区最好的地块之一，距离马拉加国际机场仅15分钟。附近有五星级的希尔顿酒店、配备健身房的运动俱乐部、水疗中心、壁球和网球场，以及一家米其林餐厅。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一：拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头，以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住，也适合度假。这里建筑较为密集，并且以公寓为主，这让入门价格相对更容易接受，同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引，主要是因为它的便利性和流动性：临海和靠近海滩的公寓很容易出租，而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目，则为成熟的市中心房源之外，提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
市场高位：比典型价格高 27%
比 Fuengirola 的典型价格高约 27%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
