4 卧室·5 浴室·364 m²·1780 m² 地块
这座翻新的安达卢西亚别墅位于贝纳哈维斯的El Madroñal，享有开阔的海景和宁静的环境。别墅提供4间卧室、5间浴室，建筑面积为364平方米。别墅分三层，设有露台，可俯瞰泳池区和地中海。入口层有高挑的大厅、客厅、独立的办公室、客用卫生间和明亮的餐厅，配有设备齐全的厨房。上层设有主卧室，含独立卫生间、更衣室和私人露台。下层有三间卧室，均配有衣柜和空调。房子配有分区控制的地暖，已全面翻新，使用高质量材料。外部设有加热的盐水泳池、阳光露台、覆盖的休闲区、户外厨房、烧烤角、用餐区、卫生间，可停车至少六辆车以及一个封闭车库或泳池房。距离圣佩德罗、港湾班努斯和马贝拉较近。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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