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1 / 27
1.790.000 €

高尔夫景独立别墅

6 卧室·6 浴室·415 m²·2000 m² 地块

关于此房产

位于贝纳哈维斯(Benahavís) El Paraiso 的独立别墅,拥有开阔的高尔夫、山景和海景。该物业提供6间卧室,6间浴室,建筑面积为415 m²,阳台面积为25 m²。别墅坐落于一个高地上,拥有地中海风格和一个2000平方米的大花园及果园。家中设有宽敞的客厅、餐厅、带浴室的主卧室和土耳其浴室。别墅还包括洗衣房、小厨房、两个走廊,以及直接通往带顶阳台的通道。该别墅部分家具齐全,布局实用,适合家庭居住或出租。户外配有游泳池、带餐区的烧烤区、2车位的车库,以及可停放5辆车的车棚。El Paraíso 是贝纳哈维斯的一个独特住宅区,靠近高尔夫球场、运动设施、各种便利设施和国际学校。马尔贝拉(Marbella)和普尔图班努斯(Puerto Banús)车程仅需数分钟。

房产类型别墅
价格/平方米4.313 €/m²
建造年份2004

房产详情

卧室
6
浴室
6
建筑面积
415 m²
露台
25 m²
地块
2000 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2004

特色

靠近高尔夫
靠近海滩
靠近学校
空调
壁炉
嵌入式衣柜
客用公寓
杂物间
套内浴室
双层玻璃

探索该地点

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El Paraiso, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

El Paraíso 是新黄金一英里上的一个成熟住宅和高尔夫社区,位于埃斯特波纳市,靠近贝纳阿维斯边界。该区域围绕 El Paraíso 高尔夫球场发展而成,是一个绿树成荫、发展成熟的社区,深受家庭和高尔夫爱好者欢迎,前往海滩以及埃斯特波纳和圣佩德罗都很方便。 这里的房产类型包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及大型别墅,提供一个稳定、绿色的居住环境,而且总体上比马贝拉同类地段更具性价比。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 52 公里
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价格参考

此房产4.313 €/m²
El Paraiso 典型价格4.997 €/m²

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Detached Villa in El Paraiso
1.790.000 €
El Paraiso · 参考编号: R4673305
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.273 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.790.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
145.000 €
购房总成本1.935.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
682.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.715 €
物业费1.476 €
垃圾清运税18 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 El Paraiso 出售 | €1,790,000 | Spain Developments