5 卧室·4 浴室·400 m²·740 m² 地块
施工即将完成！预计在2026年交付。豪华别墅，享有迷人的海景。将配备高端豪华家具（不包含在价格内）。
全新的豪华别墅，拥有壮观的全景海景！智能别墅，配备太阳能电池板，整个楼层都有供暖，温水游泳池，带有防晒功能的窗户等等！ - La Capellanía – Benalmádena
这是一处在 Costa del Sol 最具独特性的豪华新建别墅。 一处独特的高质量住宅，提供所有卧室和客厅的令人惊叹的海景，现代设计，以及最新的科技。
关于别墅： - 5 个大型卧室，均享有壮观的海景并可通往阳台 - 4.5 个宽敞的现代浴室 - 开放式厨房，享有壮丽的海景 - 每层都有客厅 - 2.6 米高的地板到天花板的防热窗户 - 3.5 米高的天花板 - 2.4 米高的优质现代门 - 涵盖顶棚和全方位配备的户外厨房 - 温水无边泳池和按摩浴缸 - 太阳能电池板或可选择建造日光浴室 - 建筑面积：400 m² - 阳台面积：300 m² - 占地面积：730 m²
区域 - La Capellanía： La Capellanía 是贝纳尔马德纳最受欢迎的住宅区之一。 - 安静、绿意盎然且维护良好，单行道上仅有5栋别墅，提供隐私和独特性。 - 距离餐馆、家乐福超市和Carvajal海滩不到5分钟 - 距离五星级希尔顿酒店和Higuerón体育俱乐部6分钟，后者设有壁球场、水疗、健身房、室内和室外游泳池、海滩俱乐部和餐厅 - 对于家庭来说是一个极好的地区 - 接近国际学校和北欧学校 - 靠近富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳村 - 距离马拉加机场仅20分钟 - 轻松安排看房
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地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
市场高位：比典型价格高 80%
比 Benalmadena 的典型价格高约 80%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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