2 卧室·2 浴室·128 m²
位于新黄金大道的安达卢西亚海滩，这间最近翻新的一线公寓提供迷人的海景。该公寓位于中层，设有2间卧室、2间浴室，建筑面积128 m²，以及一个20 m²的露台。公寓位于1楼，朝南和西南方向。整套公寓经过全面翻新，配备了地暖、全新的空调以及窗户微通风。小区内设有游泳池、地下停车场和公共停车位。安达卢西亚海滩是新黄金大道上的一个住宅区，优越的一线位置提供了直接的海景和明亮的空间感。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
新黄金一英里是位于埃斯特波纳与马贝拉圣佩德罗之间的海岸走廊，也是整个太阳海岸最活跃的新建住宅区域之一。其命名呼应了马贝拉最初的黄金一英里，因此吸引了大量现代化的海滨与高尔夫地产开发项目，从当代公寓综合体到封闭式别墅社区一应俱全。 买家被较新的、节能型住宅所吸引，这些住宅配备度假村式设施——泳池、健身房、水疗中心——而价格通常低于更靠近波多黎各巴努斯同类地段的房产。它位于两座城镇之间，海滩、高尔夫和各类配套设施都近在咫尺，因此是一个整体表现非常均衡的选择。
与典型价格一致
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
