520 m²·2250 m² 地块
El Molino de Batán 是位于托雷莫利诺斯的一处历史物业，建筑面积为 520 m²。该物业具有独特的空间，蕴含重要的遗产价值。此物业拥有 0 间卧室和 0 间卫生间。它包括 420 m² 的大厅空间，目前用作现代共享办公中心。布局设有超过 20 个工作站、会议室和展示室、设备齐全的厨房，以及计算机和服务器室。物业坐落于 2775 m² 的土地上，内有一座正在修复的20世纪初老宅。该物业没有露台。周围环境绿树成荫，提供了完全的隐私。该物业位于 Costa del Sol 的托雷莫利诺斯，适合商业用途或修复项目。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Torremolinos 是 Costa del Sol 旅游业在 1960 年代兴起时的代表性度假胜地，经过多年的再投资后，如今重新焕发活力，成为一座充满生机且性价比高的海滨城镇。绵长的沙滩、修复后的 Carihuela 渔村街区，以及包容而国际化的氛围，赋予了它鲜明的个性；同时，靠近 Málaga 和机场也让这里格外便利。 这里的房产几乎清一色以公寓为主，从经典的海滨公寓楼到翻新房源和新建项目，因此价格相对亲民，租赁需求也保持旺盛。对于想要一座适合步行、靠近海滩、且距离机场仅几分钟路程的小镇的买家来说，这里是非常受欢迎的入门选择。
比典型价格低 45%
比 Torremolinos 的典型价格低约 45%。对这个地点来说很有价值。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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