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2.875.000 €

奥亨的顶层公寓

3 卧室·3 浴室·275 m²

关于此房产

发现这座现代奢华的顶层公寓,令人惊叹。位于奥亨的Palo Alto,这个独特的3卧室、3层顶层公寓将一套2卧室公寓与3卧室顶层公寓相结合。这样的融合提供了别墅通常拥有的广阔空间,同时保持了顶层公寓的便利和随时可以离开的生活方式,位于新建的Palo Alto住宅综合体内。

Palo Alto位于马贝拉以北几公里处,坐落在风景如画的安达卢西亚山村奥亨之下,是一个环保、高端的开发项目,旨在提供奢华的居住体验。它拥有戏剧性的环境、令人难忘的全景视野以及众多高端设施。这一24小时保安和礼宾服务的封闭社区为居民提供健康俱乐部、现代化健身房、带有土耳其浴和按摩浴缸的水疗中心、加热室内游泳池、社交俱乐部和共同工作空间。优美的园林围绕着户外游泳池、游乐区、网球场,甚至还有一个农贸市场。

这座南向的三层顶层公寓面积达到275 m²,设计新颖,令人印象深刻。按照最高规格建造,现代美学与舒适和功能性相结合。主层最初设计为3卧室公寓,现在呈现开放式概念,结合了时尚的起居室、餐厅以及带岛台和吧台的现代厨房,营造出一个完美的社交空间。宽大的滑动窗和玻璃门确保户内外空间的无缝连接,让自然光充盈室内。107 m²的露台让居民尽情享受壮观的海景和山景,以及卓越的阳光海岸气候。

上层则从3卧室顶层公寓改造而来,设有宽敞的主卧室,配有双人更衣室、另外两间卧室、两间浴室以及一个带按摩浴缸的大露台,完美欣赏壮观的全景海景。从这个露台可通往147 m²的阳光露台,配有实用厨房,是举行烧烤、悠闲午餐或晚餐的理想场所,同时可欣赏到日落美景。这里还提供安装小泳池的空间,为炎热的夏天提供清凉的避暑胜地。这座非凡物业的每一层都拥有带海景的大露台。

附加设施包括3个室内停车位和两个储藏室。这座时尚而智能的家在出售时状况良好,装饰精美,配备现代便利设施。在Palo Alto的Jasmine Heights体验无与伦比的奢华,感受优雅的地中海生活。

房产类型顶层公寓
价格/平方米10.455 €/m²

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
275 m²
露台
107 m²
泳池
花园
车库

特色

空调
储藏室
私人露台
烧烤区
全景视野
健身房
板式网球场
按摩浴缸
24 小时安保

探索该地点

Ojén, Ojén

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村,距离海岸仅需短途车程,提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时,享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外,该市镇还包括附近地势较高的住宅区,可欣赏开阔海景,其中包括 La Mairena 社区的一部分,那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说,这是一个性价比不错的选择。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 12 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 34 公里
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价格参考

此房产10.455 €/m²
Ojén 典型价格8.203 €/m²

市场高位:比典型价格高 27%

比 Ojén 的典型价格高约 27%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse in Ojén
2.875.000 €
Ojén · 参考编号: R4741369
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器10.075 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.875.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
231.800 €
购房总成本3.106.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.094.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Ojén 出售 | €2,875,000 | Spain Developments